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大規模修繕、どこから手を付ければいいのか不安ではありませんか。国交省の調査では、計画的修繕を実施したマンションは外壁・防水の不具合発生率が大幅に低減し、資産価値の下落も緩やかになります。一般的な目安は12～15年周期ですが、ひび割れやチョー...

台東区で大規模修繕を検討中の方へ。隅田川・荒川に近いエリアは湿気や塩分、冬場の北風の影響で外壁タイルの浮きや目地シーリングの劣化が進みやすいと言われます。国交省の調査ではマンションの計画修繕周期は概ね12年程度が目安。気づいたら雨漏り、足場...

ベランダや屋上の「小さなひび」「水たまり」を放置すると、内部の腐朽や漏水に進みやすく、結果的に全面改修へ発展することがあります。国土交通省の建築物維持保全指針でも、防水層は定期点検と早期補修が推奨されています。とはいえ「どこまでDIYで直せ...

外壁を長く美しく保ちたいけれど、「塗装」と「ガラスコーティング」どちらが正解か迷っていませんか。色褪せやチョーキング、雨だれ汚れ、再塗装の周期と費用…現実的な悩みは山積みです。私たちは戸建て中心に多数の施工を比較し、実際の維持費や効果の差を...

マンションでの雨漏り・膨れ・ひび割れは、放置すると内装被害だけでなく鉄筋腐食に波及し、補修費が数倍にふくらむことがあります。実際、国交省の長期修繕ガイドラインでも屋上・バルコニー防水はおおむね12～15年での更新が目安とされています。とはい...

雨染みが広がるたびに「いくらかかる？」と不安になりますよね。実際、雨漏りの調査は数千円〜数万円、修理は数万円から状態によっては数十万円と幅があります。足場が必要な場合は数万円〜十数万円が追加になり、部位や工法、建物条件で合計額は大きく変動し...

ベランダのウレタン防水、結局いくらが適正？と悩んでいませんか。相場は一般に1㎡あたり約5,000～8,000円前後、10㎡なら総額で約9～13万円が目安とされています。とはいえ、下地の含水やひび割れ、工法選択で費用は大きく変わります。相見積...

外壁の目地やサッシ周り、「コーキングが痩せて隙間が出てきた」「細いひびが増えた」と感じていませんか。放置すると雨水が入り、室内のシミやカビ、木部腐朽の原因になります。国土交通省の住宅点検指針でもシーリング部の定期確認が推奨され、一般的な交換...

「とよ」と検索すると、居酒屋・雨どい・方言・そして自動車メーカーまで混在し、必要な情報にたどり着けないことが少なくありません。とくに京橋の人気店「とよ」へ行きたい人、雨とよ（雨樋）の修理費用を知りたい人、九州方言の使い方を確認したい人では、...

アパートの修繕費、どこから手を付ければいいか迷っていませんか。外壁や屋上防水などの大規模修繕は数百万円規模になり、足場費だけで総額の2～3割を占めることもあります。室内の原状回復でも、クロス張替えは1室6〜12万円、給湯器交換は15〜25万...

「修繕費はいくらが妥当？」と不安になりますよね。国交省の原状回復ガイドラインでは、自然損耗は原則オーナー負担、過失は入居者負担と示されていますが、実際の請求は物件の広さ・居住年数・素材で大きく変動します。例えば1K退去時の軽微補修＋清掃は数...

「ルーフィングは何年もつ？」——新築・リフォームで最も多い質問です。一般的なアスファルト系は約10〜20年、改質アスファルト系は約20〜30年、高分子や遮熱タイプは条件次第でさらに長寿命が期待できます。一方で、強い日射・塩害・低勾配・施工不...