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「塩ビ防水シートって結局どれを選べばいいの？」と迷っていませんか。屋上・バルコニーの改修で人気の理由は、継ぎ目を熱で一体化できること。適正温度帯での溶着は気密性が高く、試験片の剥離強度確認で仕上がりを数値でチェックできます。さらに紫外線や熱...

「防水工事の保証は何年？」——答えは工法や契約で大きく変わります。一般的な目安は5〜10年、新築では構造耐力上主要な部分等に10年の瑕疵担保責任が及ぶ一方、改修は施工会社や材料の条件で6〜15年程度まで幅があります。さらに、シート防水は長め...

「年保証は付いているけれど、どこまで直してくれるの？」——最初に迷うのはここではないでしょうか。防水の不具合原因の約6〜7割は納まり・下地・施工管理に起因すると報告されており、保証の“対象範囲”と“対象外”を分けて理解することが賢明です。保...

葛飾区で大規模修繕を検討中の管理組合・オーナーの方へ。低地が多く荒川・中川に近いエリアでは、湿気や飛来塩分で外壁タイルの浮きやシーリング劣化、防水層の膨れが進みやすいのが現実です。「相場が分からない」「見積の見方が不安」「助成制度を上手に使...

八王子で「どの防水工事が最適？費用は適正？」と迷っていませんか。屋上やバルコニーの劣化を放置すると雨漏りリスクが高まり、補修費が膨らむことも。国交省の建築物の維持保全資料では、屋外防水の点検・更新周期を定期的に管理する重要性が示されています...

外壁の色あせやチョーキング（手に白い粉）、コーキングの割れが気になっていませんか。木造は水に弱く、塗膜が切れると含水→膨張収縮→割れの悪循環に入ります。一般的に再塗装の目安は約10年前後ですが、日当たりや通風で劣化は大きく変わります。まずは...

「結局いくらかかるの？」——屋上やベランダの防水工事は、面積・工法・下地の状態で費用が大きく変わります。一般的にウレタン防水は1㎡あたり数千円台後半～、シート防水は同等～やや高め、アスファルト防水は工期は長いものの耐久性に優れます。小規模（...

マンションの雨漏りは、最上階だけの問題ではありません。屋上やベランダの「膨れ・ひび割れ・雑草・漏水跡」を放置すると、下地腐食や配管周りへ波及し、修繕費が大きく膨らみます。国土交通省の調査でも屋上は劣化リスクが高い部位とされ、適切な防水と点検...

マンションの夏、窓際だけムワッと暑い…そんな悩みはありませんか。住宅の熱の約7割が窓から出入りするとされ、特に西日は短時間で室温を押し上げます。最上階や角部屋では輻射と対流が重なり、冷房の効きが悪く感じやすいのも納得です。まずは原因を分解し...

「雨樋って“あまどい”？“とゆ”？どっちが正解…」そんな迷い、今日で解決しませんか。現場では会話で「とゆ」、文章では「雨樋（あまどい）」が通例。呼び方を揃えるだけで業者との行き違いが減り、見積もり精度も上がります。さらに、軒樋・竪樋・集水器...

「小規模修繕工事、どこまでが“軽微”で許可は不要？」――見積依頼や登録申請の直前で手が止まっていませんか。金額の線引き、公共と民間の手続き差、印紙の判定、会計区分まで一度に整理したい方へ向けて、実務で迷いやすい“境界線”をやさしく解説します...

防水工事の金額、いくらが妥当か判断しづらいですよね。屋上・ベランダは面積や下地、工法で大きく変わります。たとえば一般的な相場目安として、ウレタン塗膜は1㎡あたり約3,500～7,500円、シート防水は約4,000～8,500円、FRPは約5...