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「修繕費で落とせるの？それとも資本的支出？」――この一問で確定申告の負担も税額も大きく変わります。国税庁は、価値の増加や耐用年数の延長があるかで区分する考え方を示しており、同じ工事でも契約書の書きぶりや明細の切り分けで扱いが変わることがあり...

外壁のひび割れ、屋上防水の劣化、共用部の塗装はがれ…。放置すると雨漏りや躯体腐食につながり、結果的に工事費が数十万円単位で増えることがあります。国交省の長期修繕計画ガイドラインでも、計画的な点検・修繕の重要性が示されていますが、「どこから手...

「屋上を活用したいけれど、屋根との違いが曖昧で不安…」そんな方へ。屋上は人が歩行・利用できる前提で防水層と荷重計画が必須、屋根は雨仕舞いと断熱・遮音が主機能です。とくに屋根から屋上化する場合は、仕上げ・下地込みで荷重が数十kg/m²単位で増...

「相見積もりは取ったけれど、金額も工法もバラバラで決めきれない…」そんな悩みは珍しくありません。防水工事は現地条件で仕様が大きく変わり、同じ屋上でも含水や排水計画次第で費用差が生じます。公共工事の積算要領でも面積や層構成の明確化が重要視され...

外壁の汚れが筋状に残る、サッシ下から雨がにじむ、基礎際の木部が湿っぽい…その原因の多くは「水切り」の不足や劣化です。国交省の雨仕舞い指針でも、外壁・屋根・開口部の排水経路確保が推奨され、適切な出幅やアゴ形状は浸入水を大幅に抑えます。実務では...

外壁や屋根の塗装、どの会社に頼むべきか迷っていませんか。見積もりの内訳が不透明、保証が曖昧、口コミがバラバラ――そんな不安を減らすため、本ランキングは「施工実績」「価格の透明性」「保証内容」「口コミ」を基準化して比較しています。例えば、施工...

「ケレンって結局何？」──塗り替え後に数カ月で剥がれた、錆止めが効かない、粉が残って密着しない…そんなトラブルの多くは下地処理不足が原因です。ケレンは、錆・旧塗膜・汚れを除去し、表面に適切な粗さをつくって塗料の付着性を高める作業。英語のcl...

マンションの外壁や防水、シーリングの劣化が気になるけれど、「いつ・いくらで・どう進める？」が見えないと不安になりますよね。国交省の長期修繕計画指針では外壁塗装や防水はおおむね12〜15年が目安とされ、実務でも初回は12年前後での実施例が多い...

平らで使いやすい一方、陸屋根は「雨漏り・暑さ寒さ・手間」がセットになりがちです。国土交通省の雨量観測では都市部の短時間強雨（50mm/h以上）が増えており、排水が追いつかないと滞水→防水層劣化→室内漏水の順でトラブル化します。さらに屋根裏が...

外壁塗装は高額でやり直しが難しく、「相場がわからない」「業者選びが不安」「電話連絡が多いのが心配」という悩みがつきものです。ヌリカエは複数社の見積もり比較を後押しするサービスで、実際の口コミでは「対応が早い」「相見積もりで費用が下がった」と...

賃貸で設備が故障したとき、「誰が費用を負担するのか」が最も揉めやすいポイントです。民法606条は貸主の修繕義務を定め、国交省のガイドラインも「経年劣化や通常損耗は原則貸主負担」と示しています。一方で、誤使用や清掃不備などの過失があると借主負...

湾岸の潮風、運河沿いの湿気、幹線道路の排気——江東区の建物は外壁タイルの浮きや金属腐食、防水の劣化が進みやすい環境にあります。とはいえ、見積差が大きく判断に迷う、補助制度の条件が複雑で申請が不安、工事中の近隣対応まで手が回らない…そんな管理...