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雨漏りが心配だけど、コンクリート屋根は何から手を付ければいいのか分からない——そんな方へ。コンクリートは微細なひび割れからも水を吸いやすく、放置すると鉄筋腐食や断熱低下につながります。国土交通省の点検指針でも、屋上防水はおおむね10年程度で...

朝から続くガンガンという打撃音、午後のドリルの振動で心拍が上がり、夜は眠れない——そんな日々に限界を感じていませんか。国内の環境基準では住宅地で昼間の騒音目安はおおむね55〜60dBですが、工事現場では80〜90dBに達する場面もあり、頭痛...

「笠木って屋根のどこ？本当に雨漏りに関係あるの？」そんな疑問に応えます。笠木は屋上やベランダの立ち上がり天端を覆い、雨水の侵入を止める重要部材。シーリングの寿命は一般に5〜10年、金属部のサビやビスの浮きを放置すると下地腐朽や漏水に直結しま...

積水ハウスのバルコニー、後悔しない鍵は「雨仕舞い・防水・プライバシー・使い勝手」の4点です。例えばFRP防水は一般に10年前後でトップコート更新が推奨され、排水口の詰まりは雨漏りの主要因の一つ。勾配やドレン位置、手すり貫通部の処理を見直すだ...

天井にシミ、ポタポタ…「いくらかかる？」が一番気になりますよね。結論から言うと、天井の内装だけの復旧はクロス張替えで数万円台、石膏ボード交換を含むと5万～15万円前後が目安です。原因が屋根・外壁・ベランダに及ぶ場合は調査費や足場代が加わり、...

マンションの大規模修繕、どこから手を付ければいいのか――「国土交通省ガイドライン」を読んでも、周期は12年？15年？18年？積立金はどれくらい？と迷う方は多いはずです。特に、修繕積立金の不足や合意形成の停滞、業者選定の不透明さは、現場で頻出...

屋上やバルコニーの「押さえコンクリート」を入れるべきか迷っていませんか？紫外線や衝撃から防水層を守り、歩行や荷重に耐えるために採用されますが、厚み・目地・水勾配を外すと、ひび割れや雨水滞留の原因になります。特に大面積では伸縮目地の割り付けが...

大阪で美容室を成功させるカギは、店舗デザインがどれだけ「集客と再来」に直結しているかです。席稼働率が10％上がるだけで日販は数万円規模で伸び、導線改善で滞在時間が平均5～8分短縮できれば回転率も向上します。さらに指名率は、見やすい照明計画や...

外壁塗装は「大手に頼めば安心？」と迷いがちですが、費用や品質、保証の実態はもう少し複雑です。国交省の住宅・リフォーム相談データでは、見積や契約トラブルが毎年多く報告されています。実地で見てきた経験でも、同じ延床120㎡でも見積差が30万円以...

「経年劣化だから全部オーナー負担？」――実はそうとも限りません。国土交通省ガイドラインでは、通常損耗や経年劣化は原則貸主負担、一方で借主の過失・善管注意義務違反は負担対象と明記されています。たとえば壁紙は部分補修で数千円～、全面貼替で数万円...

マンションのベランダにある「仕切り板」。呼び方は隔て板・隔壁・パーテーションなどさまざまで、非常時には“蹴破って避難”できる設計が一般的です。とはいえ「隙間からの視線やペットの安全が不安」「強風でバタつく」「修理や交換の費用感がわからない」...

ビルの雨漏りは放置すると鉄筋腐食や内装損傷を招き、修繕費が一気にふくらみます。国交省資料でも屋根・外壁は劣化要因の上位に挙がり、計画的な防水更新が有効と示されています。とはいえ「どの工法が自社に最適？」「費用と工期の目安は？」と迷うのが本音...