くらし

ベランダの床、何を選べばいいのか迷っていませんか？雨でぬめる、夏は熱くて素足NG、排水口がすぐ詰まる——よくある悩みは、床材と敷き方で大きく変わります。住宅管理規約で「避難ハッチ上は常時塞がない」などの条件がある物件も多く、まずは確認が欠か...

屋上の防水塗装、いくらが適正か迷っていませんか。相場は工法や下地で大きく変わり、例としてウレタン防水は一般に1㎡あたり約4,500～7,500円、シート防水は約5,000～8,500円、FRPは約6,000～10,000円、アスファルトは約...

大規模修繕の見積で「仮設工事」が全体費用の2〜3割を占めること、ご存じでしょうか。足場だけでも外壁面積や階数で単価が大きく変動し、強風日数が多い地域では工期が数日〜数週間延びることもあります。騒音・粉じん・防犯への不安、見積の一式表記で比較...

大阪で美容室を開く・改装する際、「何席が最適？電気は足りる？居抜きは本当に得か？」と迷いがちです。実際、10坪前後でも適正設計でセット面4～5席＋シャンプー2台が現実的で、客単価や回転率に応じた動線設計が売上に直結します。さらに関西圏の賃料...

コンクリートの細いひび、放っておくと雨水がしみ込み、凍結融解や乾燥収縮で徐々に拡大します。水が毛細管現象で内部へ入ると、鉄筋腐食の原因になり、修繕費が跳ね上がることも。実際、幅0.2mm前後でも漏水の起点になるケースは珍しくありません。まず...

「30坪の外壁塗装、うちだといくら？」——相場がわからず見積もりが高いのか判断できない…そんなお悩みを解消します。一般的に30坪の外壁のみは約60～90万円、外壁＋屋根の同時施工は約80～120万円が目安です。まずはこの中心帯を押さえると、...

マンションの足場、正直「費用も期間も分かりにくい…」と感じていませんか？外壁補修や防水、タイル改修では安全確保と品質のために足場が要となり、点検や施工の到達性・精度に直結します。たとえば外壁打診検査は近接点検が前提で、面積が同じでも足場の有...

防水工事の見積書、平米単価の差が大きすぎて不安…という方へ。実は単価は「材料費＋施工手間＋下地補修＋諸経費」の積み上げで決まり、面積や立上り、搬入条件で変動します。たとえば屋上のウレタン密着はおおむね3,500～6,500円/㎡、通気緩衝は...

屋上に「水たまりが消えない」「細かなひびが増えた」「トップコートが白っぽく粉をふく」。こうした変化は、防水層の寿命サインかもしれません。国土交通省の点検指針では屋上は年1回以上の点検が推奨され、一般的な防水の更新目安は10～15年とされてい...

最上階、特に西向きや角部屋だと「昼も夜も暑い…」と感じやすいですよね。屋根からの熱や強い日射、そして室内にこもる滞留熱が重なるのが原因です。国土交通省資料では、窓から入る日射が夏の冷房負荷の約7割に及ぶとされています。つまり、窓対策と上から...

「25坪だと外壁塗装はいくら？」――相場がつかめず不安、という方へ。一般的な2階建て25坪の場合、足場・下地処理・3回塗り・付帯部を含めた総額はおおむね約70万～130万円、塗料や補修の有無で前後します。特に塗料はシリコン・フッ素・無機で単...

「そろそろ外壁が心配…でも何から手を付ければ？」という管理組合・オーナーの方へ。外壁タイルは打診調査で浮きが見つかる前に、一般的に12～15年で補修検討、塗装系は10～12年で再塗装が目安とされています。タイルの白華やシーリングの破断、幅0...