くらし

ベランダの色あせや細かなひび、雨のあとに水が残る——「今すぐ全面工事？」と不安になりますよね。実は、劣化の多くはトップコート再塗装で抑えられる段階があります。一方で、塗膜の剥がれ・ふくれ、勾配不良は防水層や下地まで踏み込むサイン。判断を誤る...

築50年。外壁の細かなひびや白い粉（チョーキング）、目地の割れを見つけて「塗装だけで大丈夫？」と不安になっていませんか。国土交通省の住宅ストックデータでは、築古住宅ほど外装の劣化が進む傾向が示されており、早期の点検・補修が住まいの寿命に直結...

「保証は何年？どこまで対応？」——外壁塗装で一番不安なのはここではないでしょうか。実際、保証期間の相場は5～10年が中心ですが、部位や塗料、立地条件で妥当年数は変わります。さらに、剥離やふくれが「施工起因」か「経年劣化」かの線引きで対応が分...

バルコニーの床に小さなひび、トップコートの色あせ、雨上がりの水たまり…。放置すると下地が傷み、木造は腐朽やカビ、鉄骨は錆の進行で修繕費が跳ね上がります。一般に防水層の目安は約10～15年、トップコートは約3～5年での塗り替えが推奨されていま...

「結局いくらかかるの？」と迷う方へ。防水工事の費用は、工法の㎡単価に面積・下地補修・仮設・諸経費が積み上がるのが基本です。例えばウレタン防水は密着より通気緩衝のほうが材料と手間が増え、含水が高い下地ほど総額が上がりやすくなります。小面積は端...

マイホームか賃貸か。初期費用や将来の安心、住み替えの自由度まで、何を基準に決めればいいか迷いますよね。賃貸は敷金・礼金・仲介手数料で家賃の4〜6カ月分が目安、一方で分譲は頭金に加え登記・税・保険などの諸費用で購入価格の約5〜8%が必要になる...

ベランダにすのこを敷くと、足元が乾きやすく滑りにくくなり、見た目も明るくなります。ただ「カビが心配」「防水層を傷つけないか不安」「排水が滞らないか」などの悩みもありますよね。実際、屋外の湿潤環境では木材の含水率上昇がカビ発生の主要因となり、...

屋上やベランダのひび割れ、排水の詰まり……放置すると雨漏りは構造材を腐食させ、復旧費が数十万円～数百万円に膨らむことがあります。実際、屋上防水の一般的な耐用年数はウレタンで約10～12年、シートで約13～15年、アスファルトで約15～20年...

外壁を長持ちさせたいけれど、「塗装とコーティングの違いがわからない」「クリアで白化しないか不安」「費用対効果は？」という声をよくいただきます。国交省や建材メーカーの公開資料では、紫外線・雨風による外壁劣化は10年未満で顕在化しやすいとされ、...

「うちの修繕積立金、明らかに高くない？」——そう感じた方へ。国土交通省のガイドラインでは、延床面積や戸数・築年数に応じた目安が示され、近年は建設費の上昇により大規模修繕費が増えています。例えば資材価格は2020年以降で複数品目が大幅上昇し、...

東京での大規模修繕、相場や進め方が不透明で不安ではありませんか。国交省調査では修繕積立金が不足するマンションは約3割、築20年超では劣化項目が複合化しやすいとされています。見積書の「数量根拠」や共通仮設費を確認できず、工期や生活影響の見通し...

ベランダにすのこを敷くと、素足の体感温度が下がりにくくなり、直射日光下でも表面温度のピークを抑えられます。木や人工木、樹脂は素材で吸水や劣化の出方が異なり、排水や通気を確保しないとカビや腐食の原因になります。マンションでは防水層への点荷重に...