くらし

マンションの大規模修繕で「ベランダは何をどこまで片付ければいい？」「防水は何日歩けない？」と不安になっていませんか。国交省の長期修繕計画ガイドラインでは12年程度を目安に外壁・防水の更新が推奨され、実務でもベランダは雨漏り・避難経路の観点か...

プラスチックすのこ、実は「軽くて手入れ簡単」だけではありません。押入れや床直置きだと、吸湿性がないため湿気が残りやすく、室内相対湿度が60％を超える時期は結露・カビの温床になりがちです。ベッド用途でも冬は冷気が伝わりやすく、きしみ音や床鳴り...

「茨城県で外壁塗装に助成金は出るの？」と検索しても、市町村ごとに条件や期日が違い、結局あきらめていませんか。実は、つくば市や水戸市などでは毎年募集があり、上限額や助成率、受付方式（先着/抽選）が分かれるため、申請の勝敗は“最新情報の把握”と...

マンションの屋上防水は「雨漏りしてから」では高くつきます。国交省の長期修繕計画標準では防水の更新目安はおおむね12～15年。実務でも10年を過ぎるとひび割れ・シートのめくれ・水たまりが増え、共用部や住戸内の漏水、配管・エレベーター機器の故障...

ウレタン防水の「いくらかかる？」に即答します。一般的な相場は密着工法で平場1㎡あたり約3,500～5,500円、通気緩衝工法で約5,500～8,500円、メッシュ併用で約4,500～6,500円が目安です。とはいえ「見積りの根拠が曖昧」「ベ...

「見積が各社でバラバラ」「保証の中身が曖昧」「口コミは本当？」——外壁塗装でよくある迷いを、数字と根拠で解きほぐします。国交省の工事標準書や主要メーカーの仕様書に沿い、施工実績（年間完工件数・累計棟数・地域比率）、クレーム率、再塗装率、保証...

35坪の家だと、外壁塗装の相場はおおむね85万〜135万円前後が中心です（足場・養生・高圧洗浄・下地補修・外壁三回塗り・付帯部・諸経費を含む想定）。外壁＋屋根を同時施工にすると足場共有で合計は上がりますが、足場代の重複分が抑えられ数十万円規...

「ウレタン防水って結局どれを選べばいいの？」──屋上やベランダの漏水は、放置すると修繕費が数十万円規模に膨らみます。ウレタン塗膜防水は液状を塗り重ねて継ぎ目のない層を形成でき、複雑形状や立ち上がりにも対応しやすいのが強みです。とはいえ、密着...

屋上は「第二のリビング」にもなりますが、想像以上にデメリットが潜みます。国交省の統計では建築物の雨漏り原因の約4割が屋根・防水部位に集中しており、平坦な陸屋根は排水計画や定期点検の質で差が出ます。さらに再防水は10～15年周期が一般的で、コ...

屋上の防水、いくらかかるのか見当がつかず不安ではありませんか。一般的な改修では、ウレタン防水が1㎡あたり約3,500～6,500円、シート防水（塩ビ・ゴム）が約3,000～6,000円、FRPが約5,000～8,000円、アスファルトが約5...

「うちの修繕積立金、明らかに高くない？」――そう感じたら、まず理由を一緒にほどきましょう。近年は資材・人件費の上昇で工事費が上がり、国土交通省調査でも大規模修繕の工事単価は上昇傾向です。戸数が少ない物件やタワーの高機能設備は負担が偏りやすく...

「プライマーって結局なに？」——塗装・化粧・生物で意味が違うのに、どれも最初に使う“下地の支え”。塗装では密着不足が原因の剥がれが多く、国土交通省の点検要領でも下地処理の重要性が繰り返し示されています。実務でも下地清浄度不良は不具合の主要因...