くらし

rc外壁の良し悪しは「厚さ・仕上げ・防水」で決まります。たとえば外周壁が200mmと300mmでは、熱貫流率や遮音性能の体感差が生まれ、計画換気や空調負荷にも影響します。一方で、タイルの浮きや目地の劣化は落下・漏水のリスクに直結。いつ何を点...

夜になるほど部屋がムワッと暑い、エアコンの効きが悪い…そんなお悩みは“原因の切り分け”で一気に改善します。実は、夏の室内熱の約7割は窓から入る日射が占めると報告されています（国立研究機関の住宅データより）。さらに西日・換気不足・建物の蓄熱が...

「20坪だと外壁塗装はいくらが妥当？」という不安を、具体的な数字でスッキリ解消します。一般的な戸建て（延べ床約66㎡）なら、外壁面積は延べ床×1.2前後で約80㎡が目安。相場は塗料と足場条件で変動しますが、シリコン系で総額約60万～90万円...

「通気緩衝工法」って何て読むの？と現場で戸惑ったことはありませんか。正解は「つうき・かんしょう・こうほう」。読みを押さえるだけで、指示の聞き間違いや見積り条件の齟齬がぐっと減ります。既存防水の含水がある改修では、選定ミスが膨れや剥がれの原因...

「水漏れだからとりあえず自分で直したら、後で費用が返ってこなかった…」そんな声は少なくありません。賃貸の設備は原則として貸主の所有物で、無断修理は費用が認められにくいのが実情です。国交省の原状回復ガイドラインでも、経年劣化は貸主負担、故意・...

台東区で「雨が降るたびに不安」「見積もりがバラバラで判断できない」という声は少なくありません。荒川・隅田川沿いの強風や粉じん、密集市街地の排水不良が重なると、屋上やバルコニーのドレン詰まりが起点になりやすいのが実情です。ひび割れや膨れ、シー...

雨の日、外壁の黒い筋や基礎まわりのぬかるみ、庭の泥はねに悩んでいませんか？原因の多くは、雨樋の詰まりや勾配不良、容量不足です。雨樋は、屋根で集めた雨水を安全に地上へ導き、外壁・基礎・庭を守る設備。適切に機能すれば、はね返り汚れや騒音も抑えら...

外壁塗装は「どの業者に頼むか」で仕上がりも総額も大きく変わります。国土交通省の住生活総合調査でも住宅の維持管理費は家計負担が大きい項目と示され、塗装は数十万円〜100万円台に達することもあります。見積もりの内訳が不明確、保証の年数が曖昧、下...

「この故障、私が払うの？」――水漏れ、エアコン停止、トイレ詰まり。原因不明のまま業者を呼ぶと高額請求…そんな不安を避けたい方へ。原則は経年劣化は貸主負担、故意・過失は借主負担ですが、契約の特約や設備の扱いで結論が変わります。だからこそ、最初...

「赤水が出る」「ときどき詰まる」「漏水が不安」——多くのマンションで起きる配管の悩みは、放置すると内装被害や長期断水につながります。国交省の長期修繕計画作成の考え方では12年・24年周期が目安とされ、給水・排水の更新や点検の計画化が推奨され...

マンションの大規模修繕で最初に気になるのは「足場の費用・期間・生活への影響」ではないでしょうか。外壁改修では総工費のうち足場関連が2～3割を占めるケースが多く、選び方次第で工期や品質も変わります。ベランダの使い勝手や防犯、騒音への不安も当然...

外階段のあるアパート、住み心地や防犯が気になりますよね。玄関まわりが見えやすい構造だと帰宅時間や不在が推測されやすく、足音や会話が響くケースも。一方で通風・採光や避難動線、建築コスト面の利点から採用される物件も多く、家賃が抑えやすい傾向があ...