ビズブログ 大規模修繕工事を東京で徹底比較！費用相場や事例・選び方ガイドで失敗しないコツ
東京のマンションで「いつ、どの範囲で、いくらかかるのか」が決めきれず止まっていませんか。一般に大規模修繕は12～15年周期が目安ですが、海沿い・幹線道路沿いでは劣化が早まりやすく、躯体や防水の診断結果で前後します。国交省の調査では、仮設・共...
2025-11
ビズブログ くらし コンクリートのひび割れ補修で防水を極めよう！幅別工法や材料選びで長寿命を実現
コンクリートの細いひび、放っておくと雨水がしみ込み、凍結融解や乾燥収縮で徐々に拡大します。水が毛細管現象で内部へ入ると、鉄筋腐食の原因になり、修繕費が跳ね上がることも。実際、幅0.2mm前後でも漏水の起点になるケースは珍しくありません。まず...
くらし 外壁塗装30坪価格の相場は60～90万円！屋根も同時ならお得な節約術と見積診断を徹底解説
「30坪の外壁塗装、うちだといくら？」——相場がわからず見積もりが高いのか判断できない…そんなお悩みを解消します。一般的に30坪の外壁のみは約60～90万円、外壁＋屋根の同時施工は約80～120万円が目安です。まずはこの中心帯を押さえると、...
くらし マンションの足場の種類と費用・工期を完全解説で不安を解消！
マンションの足場、正直「費用も期間も分かりにくい…」と感じていませんか？外壁補修や防水、タイル改修では安全確保と品質のために足場が要となり、点検や施工の到達性・精度に直結します。たとえば外壁打診検査は近接点検が前提で、面積が同じでも足場の有...
くらし 防水単価の相場や工法別比較で見積り判断が一発でわかる保存版
防水工事の見積書、平米単価の差が大きすぎて不安…という方へ。実は単価は「材料費＋施工手間＋下地補修＋諸経費」の積み上げで決まり、面積や立上り、搬入条件で変動します。たとえば屋上のウレタン密着はおおむね3,500～6,500円/㎡、通気緩衝は...
ビズブログ 防水保証とはの期間や対象範囲を徹底解説で後悔ゼロにする選び方
「防水保証って、結局どこまで守ってくれるの？」—屋上やバルコニーの雨漏りは、発見が遅れると下階への浸水や内装被害に直結します。一般的な保証期間は工法や部位で異なり、例としてウレタン防水やシート防水では5～10年台が用いられることが多く、屋上...
ビズブログ マンションの最上階が暑いときの対策を原因から即効ワザまでまるごと解決！
最上階は風が気持ちいい反面、「エアコンが効かない」「夜になっても暑い」がつきものですよね。原因の多くは屋上から伝わる熱とコンクリートの蓄熱。国交省資料でもRC造は熱容量が大きく、日射で温まった熱が夜まで残りやすいと示されています。さらに窓か...
ビズブログ とゆが建築で果たす役割や素材比較と費用までわかる長持ちを実現する完全ガイド
「とゆ＝雨樋」の仕組み、実は家の耐久性を左右します。国交省の住宅調査では屋外の不具合で「雨漏り・防水」に関わる指摘が上位に挙がり、放置すると外壁や基礎まで劣化が波及します。とくに落葉期には詰まりが増え、降雨1時間あたり50mm超の強い雨では...
くらし 屋上防水の劣化を原因別に診断して最適改修へ！費用相場や放置リスクも徹底解説
屋上に「水たまりが消えない」「細かなひびが増えた」「トップコートが白っぽく粉をふく」。こうした変化は、防水層の寿命サインかもしれません。国土交通省の点検指針では屋上は年1回以上の点検が推奨され、一般的な防水の更新目安は10～15年とされてい...
くらし マンション最上階の暑さ対策が原因から順番とコスパ重視で涼しくするコツ
最上階、特に西向きや角部屋だと「昼も夜も暑い…」と感じやすいですよね。屋根からの熱や強い日射、そして室内にこもる滞留熱が重なるのが原因です。国土交通省資料では、窓から入る日射が夏の冷房負荷の約7割に及ぶとされています。つまり、窓対策と上から...
ビズブログ 防水保証の基礎から期間や条件まで徹底解説！失敗を回避する業者選びのコツ
「防水保証って、結局どこまで守ってくれるの？」――雨漏りの再発が不安、保証年数の違いが分からない、保証書のどこを見れば良いか迷う。そんなお悩みを、現場での実務要件と公的ガイドの視点で整理します。新築と改修での目安、工法別の条件、免責の線引き...
ビズブログ 工場修繕の費用相場や工法比較を徹底解説！操業影響を最小化するためのベストな選択肢
工場の修繕は「どこから、いくらで、どれだけ止めずにできるか」が悩みどころですよね。屋根の漏水、外壁の浮き、床のクラック、老朽設備……放置すると事故や停止につながります。国交省の建築物耐久性に関する資料では、屋根防水はおおむね10～15年、外...