ビズブログ 中古マンションと大規模修繕で賢く選ぶ！費用や修繕履歴と積立金で後悔しない住まい選びのコツ
中古マンションを検討するとき、いちばんの不安は「大規模修繕でいくら負担が増えるのか」ではないでしょうか。国土交通省の調査では、長期修繕計画に基づく推奨積立額に対し実際の積立金が不足している管理組合が多数存在します。加えて築20年以降は配管や...
2025-11
ビズブログ ビズブログ 大規模修繕を墨田区で賢く進める費用や業者選びの完全ガイドでわかる！
「隅田川沿いで風が強く、金物のサビが早い」「狭い道路で足場や搬入が不安」——墨田区の大規模修繕で、こんなお悩みは珍しくありません。国交省の建築物ストック長寿命化資料では、一般的な修繕周期は12～15年が目安とされ、屋上防水の更新目安は10～...
ビズブログ シート防水のトップコートで施工方法や製品比較と価格相場が丸わかり！プロも納得の選び方を大公開
屋上やバルコニーの色あせ、白っぽい粉（チョーキング）、細かなひび—放置するとシート防水の寿命を縮めます。実務ではトップコートの再塗装目安は3～7年程度、立地や歩行頻度で短くなります。直射日光が強い面では表面温度が夏場で60℃前後まで上がるこ...
ビズブログ 屋上防水の耐用年数を工法別で最短理解！延命術や費用相場までまるわかり
屋上防水は「何年もつのか」「どの工法が自分の建物に合うのか」が最大の悩みではないでしょうか。一般的にウレタンは約10～13年、シート（塩ビ・ゴム）は約12～15年、アスファルトは約15～20年、FRPは約10～12年が目安とされますが、下地...
ビズブログ 家の修繕費を確定申告で賢く経費化！失敗ゼロの判定と書き方で迷わない完全ガイド
「修繕費で落とせるの？それとも資本的支出？」――この一問で確定申告の負担も税額も大きく変わります。国税庁は、価値の増加や耐用年数の延長があるかで区分する考え方を示しており、同じ工事でも契約書の書きぶりや明細の切り分けで扱いが変わることがあり...
ビズブログ 修繕工事の意味や費用相場と実例で選び方が丸わかり！比較や失敗防止のコツも徹底解説
外壁のひび割れ、屋上防水の劣化、共用部の塗装はがれ…。放置すると雨漏りや躯体腐食につながり、結果的に工事費が数十万円単位で増えることがあります。国交省の長期修繕計画ガイドラインでも、計画的な点検・修繕の重要性が示されていますが、「どこから手...
くらし といとゆ違いを地域差から解説！雨樋の種類や選び方で失敗ゼロに
「とい」と「とゆ」、どっちが正しい？結論は同じ雨樋を指す呼び方です。国語辞典や建築用語集でも同義として記載があり、実務では地域や業者ごとに呼称が揺れます。見積書や会話で混乱しやすいのは、表記（雨樋・雨どい・雨とゆ）と部位名（軒樋・竪樋・集水...
ビズブログ 屋上と屋根の違いから後付け費用や法規まで徹底ガイド！知らなきゃ損する賢い選び方
「屋上を活用したいけれど、屋根との違いが曖昧で不安…」そんな方へ。屋上は人が歩行・利用できる前提で防水層と荷重計画が必須、屋根は雨仕舞いと断熱・遮音が主機能です。とくに屋根から屋上化する場合は、仕上げ・下地込みで荷重が数十kg/m²単位で増...
ビズブログ 防水工事と見積もりで完全攻略！工法と相場比較で優良業者を見抜く方法
「相見積もりは取ったけれど、金額も工法もバラバラで決めきれない…」そんな悩みは珍しくありません。防水工事は現地条件で仕様が大きく変わり、同じ屋上でも含水や排水計画次第で費用差が生じます。公共工事の積算要領でも面積や層構成の明確化が重要視され...
くらし ベランダの防水補修がまるわかり完全ガイド！費用や工法とDIYで失敗ゼロへ
ベランダの色あせや細かなひび、雨のあとに水が残る——「今すぐ全面工事？」と不安になりますよね。実は、劣化の多くはトップコート再塗装で抑えられる段階があります。一方で、塗膜の剥がれ・ふくれ、勾配不良は防水層や下地まで踏み込むサイン。判断を誤る...
ビズブログ 水切りとは建物を守る要！種類と施工で雨漏り予防が分かる完全ガイド
外壁の汚れが筋状に残る、サッシ下から雨がにじむ、基礎際の木部が湿っぽい…その原因の多くは「水切り」の不足や劣化です。国交省の雨仕舞い指針でも、外壁・屋根・開口部の排水経路確保が推奨され、適切な出幅やアゴ形状は浸入水を大幅に抑えます。実務では...
ビズブログ 塗装会社ランキングで失敗ゼロへ！地域別の比較や価格透明性で理想の業者を最速で選ぶ方法
外壁や屋根の塗装、どの会社に頼むべきか迷っていませんか。見積もりの内訳が不透明、保証が曖昧、口コミがバラバラ――そんな不安を減らすため、本ランキングは「施工実績」「価格の透明性」「保証内容」「口コミ」を基準化して比較しています。例えば、施工...