ビズブログ ケレンとはの意味や種類を完全解説！目的や手順で失敗ゼロの下地処理術
「ケレンって結局何？」──塗り替え後に数カ月で剥がれた、錆止めが効かない、粉が残って密着しない…そんなトラブルの多くは下地処理不足が原因です。ケレンは、錆・旧塗膜・汚れを除去し、表面に適切な粗さをつくって塗料の付着性を高める作業。英語のcl...
2025-11
ビズブログ ビズブログ 大規模修繕工事の費用や流れを完全マスター！相場と発注方式まで一挙解説
マンションの外壁や防水、シーリングの劣化が気になるけれど、「いつ・いくらで・どう進める？」が見えないと不安になりますよね。国交省の長期修繕計画指針では外壁塗装や防水はおおむね12〜15年が目安とされ、実務でも初回は12年前後での実施例が多い...
ビズブログ 陸屋根のデメリットを徹底解説！雨漏りや断熱不足を防ぐコツで後悔ゼロに
平らで使いやすい一方、陸屋根は「雨漏り・暑さ寒さ・手間」がセットになりがちです。国土交通省の雨量観測では都市部の短時間強雨（50mm/h以上）が増えており、排水が追いつかないと滞水→防水層劣化→室内漏水の順でトラブル化します。さらに屋根裏が...
くらし 築50年の外壁塗装で失敗なし！劣化診断と塗料選びで長持ち＆費用も最適化
築50年。外壁の細かなひびや白い粉（チョーキング）、目地の割れを見つけて「塗装だけで大丈夫？」と不安になっていませんか。国土交通省の住宅ストックデータでは、築古住宅ほど外装の劣化が進む傾向が示されており、早期の点検・補修が住まいの寿命に直結...
ビズブログ 外壁塗装とヌリカエの評判や口コミを徹底比較！相見積もりでわかる注目ポイントや注意点も解説
外壁塗装は高額でやり直しが難しく、「相場がわからない」「業者選びが不安」「電話連絡が多いのが心配」という悩みがつきものです。ヌリカエは複数社の見積もり比較を後押しするサービスで、実際の口コミでは「対応が早い」「相見積もりで費用が下がった」と...
ビズブログ 賃貸で故障の負担は誰がどこまで？契約や事例で即判断してトラブル回避
賃貸で設備が故障したとき、「誰が費用を負担するのか」が最も揉めやすいポイントです。民法606条は貸主の修繕義務を定め、国交省のガイドラインも「経年劣化や通常損耗は原則貸主負担」と示しています。一方で、誤使用や清掃不備などの過失があると借主負...
ビズブログ 大規模修繕を江東区で賢く実現！補助金と流れや費用相場で資産価値がグンとアップ
湾岸の潮風、運河沿いの湿気、幹線道路の排気——江東区の建物は外壁タイルの浮きや金属腐食、防水の劣化が進みやすい環境にあります。とはいえ、見積差が大きく判断に迷う、補助制度の条件が複雑で申請が不安、工事中の近隣対応まで手が回らない…そんな管理...
くらし 外壁塗装の保証で迷わない！期間や条件を比べて見つける安心の選び方ガイド
「保証は何年？どこまで対応？」——外壁塗装で一番不安なのはここではないでしょうか。実際、保証期間の相場は5～10年が中心ですが、部位や塗料、立地条件で妥当年数は変わります。さらに、剥離やふくれが「施工起因」か「経年劣化」かの線引きで対応が分...
くらし バルコニーの防水工事を徹底解説！費用や工期、工法の比較で失敗しないコツ
バルコニーの床に小さなひび、トップコートの色あせ、雨上がりの水たまり…。放置すると下地が傷み、木造は腐朽やカビ、鉄骨は錆の進行で修繕費が跳ね上がります。一般に防水層の目安は約10～15年、トップコートは約3～5年での塗り替えが推奨されていま...
くらし 防水工事の費用を完全比較で失敗ゼロ！工法別相場と総額の決め方までまるごと解説
「結局いくらかかるの？」と迷う方へ。防水工事の費用は、工法の㎡単価に面積・下地補修・仮設・諸経費が積み上がるのが基本です。例えばウレタン防水は密着より通気緩衝のほうが材料と手間が増え、含水が高い下地ほど総額が上がりやすくなります。小面積は端...
ビズブログ アフター点検で失敗しない！定義と流れと保証を丸ごとわかりやすく解説
工事後、「点検と修理の違いがあいまい」「いつ・どこまで無償か不安」という声を多くいただきます。実は点検は現状確認、修補は別工程。誤解すると費用やスケジュールで損をします。管理組合や住宅所有者が失敗しやすいのは、保証書と契約の照合不足と記録の...
ビズブログ 分譲と賃貸の違いを徹底比較で一発理解！費用や設備・契約の差までまるわかり
「分譲は資産、賃貸は身軽」と聞くけれど、実際どちらがあなたに合うのか迷いますよね。たとえば賃貸は敷金・礼金・仲介手数料など初期費用が家賃の数カ月分に達し、更新料も発生しがち。一方、分譲は頭金や諸費用、購入後も管理費・修繕積立金・固定資産税が...