2025

中央区での塗り替えは、ビル風・湿気・動線確保・近隣配慮の四重難関。エントランスの仮囲い、搬入時間の調整、雨・強風・低温日の判断など、現場で迷いがちな場面が多いのではないでしょうか。特に隅田川沿いは風速が上がりやすく、乾燥時間や塗布間隔の見極...

築50年を迎えたマンション、建て替えるべきか、修繕で延命できるのか——迷いどころですよね。鉄筋コンクリート造の法定耐用年数は47年、長期修繕計画の想定更新周期（配管20〜30年、防水12〜15年、エレベーター25年前後）も折り返しを過ぎ、更...

屋上の色あせや水たまり、小さなひび…「様子見」で済ませていませんか。国交省資料では防水層の健全度が雨漏り発生率に直結し、補修より更新が遅れるほど費用が数倍に膨らむ傾向が示されています。実際、早期の部分補修は数十万円で済む一方、腐食が進むと下...

千代田区での大規模修繕、どこから手をつけるべきか迷っていませんか。オフィス比率が高く昼夜の作業制約が厳しい、前面道路が狭く搬入が難しい、タイル外壁が多くビル風や排気ガスで劣化が早い——こうした地域特性が、工期・費用・仕様選定に直結します。共...

外壁塗装の保証、何年が妥当か迷っていませんか？一般的な相場は5～10年ですが、実は塗料グレードや施工条件、点検の有無で意味合いが大きく変わります。長期と謳いながら点検必須・免責多数というケースも珍しくありません。だからこそ、期間の数字より「...

天井にシミ、ポタポタ…放っておくと内装の張り替えやカビ対策で費用が膨らみがちです。国土交通省の住宅リフォーム調査では、雨漏り関連は戸建ての相談上位に挙がります。実務でも、初動対応が早いほど復旧費は抑えられる傾向があります。まずは安全確保と記...

外壁の細いひびも、放置すると室内への漏水につながることがあります。国交省の住宅ストック調査では戸建ての約3割で外装の劣化が指摘されており、雨が吹き付ける日や経年で進行しやすいのが現実です。「いつからか壁紙が浮く」「サッシまわりだけ濡れる」—...

「どの制度が自分たちの工事に当てはまるの？」と迷っていませんか。マンションの大規模修繕は、共用部分の防水・外壁・配管更新などで補助対象になりやすい一方、交付決定前の着工は不可という厳格なルールがあります。さらに国と自治体で名称や募集時期が異...

富里市は年間を通じて雨の多い千葉県内でも内陸に位置し、梅雨〜台風期の降雨と夏場の強い日差しが重なります。湿度が高い日は下地が乾きにくく、樹脂系防水の膨れやひび割れを誘発しがちです。屋上やベランダで「水たまりが残る」「表面が白く粉をふく」「ド...

外壁塗装は高額でやり直しが難しいからこそ、「どこに頼むか」で結果が大きく変わります。国土交通省の住宅リフォーム・紛争処理支援センターには毎年数千件の相談が寄せられ、契約・工事内容の不一致が上位に挙がります。見積書の「一式」表記や保証の曖昧さ...

外壁塗装は「どの業者・どの塗料にするか」で10年後の出費が大きく変わります。国土交通省のガイドラインでは、温度・湿度管理や工程順守が仕上がりに直結すると示されており、同じ価格帯でも品質差が生まれやすいのが実情です。相見積もりで迷う、色選びで...

「コーキングが乾く前に水が当たったかも…」そんな不安、放置すると白化やブリスター、剥離につながりやすく、浴室や外壁ではカビ発生リスクも高まります。特にシリコンは表面硬化まで約30分～2時間、完全硬化には24～48時間、ウレタンは48～72時...