2025

「結局いつ頼めばいいの？」――防水工事の時期は、仕上がり・費用・工期に直結します。一般に春（3～5月）と秋（9～11月）は気温10～25℃・降雨が比較的安定し、塗膜の硬化が進みやすく品質が安定。一方で予約が集中し、着工まで数週間待ちになるこ...

ベランダのひび割れや防水の剥がれを放置すると、室内への漏水や下地腐食につながります。国交省の建築物維持管理ガイドラインでも、バルコニーは定期点検が推奨されています。とはいえ「どこまでが様子見で、どこから業者依頼？」と迷いますよね。水たまり・...

屋上やバルコニーの雨漏り、改修の臭気や工期、複雑形状での納まりにお悩みではありませんか。ダイフレックスのウレタン防水は継ぎ目のない塗膜で凹凸・入隅に追従し、改修でも既存層を活かしやすいのが特長です。メーカー標準仕様では所定膜厚を確保すること...

突発の漏水や外壁不具合に追われ、「結局いくら必要で、いつ何をやればいいのか」が見えない——そんな悩みは、多くの投資家が抱えます。大規模修繕は一般に12〜15年周期ですが、立地や劣化状況で前後し、二回目以降は給排水更新などで費用が膨らみやすい...

階段のひび割れ、放置していませんか？幅0.3mmを超えるひびは雨水浸入や凍結で悪化しやすく、放置すると部分補修で済むはずの工事が大規模化するケースが少なくありません。小規模のUカットシールは数千円～数万円／本、段鼻の欠損再成形は数万円～、全...

朝8時前からの打撃音、昼の重機のバック音、夕方の高圧洗浄の水音…。在宅勤務や赤ちゃんの昼寝が崩れ、「いつまで続くの？」と不安になりますよね。建設工事は一般に日中の作業が中心で、地域ごとに時間帯や音の基準が定められています。まずは状況を見える...

「建て替えほど大げさにせず、でも住まいを根本から良くしたい」──そう感じる方へ。大規模リフォームは、構造を活かしつつ間取りや性能を一新できる選択肢です。国交省の調査では既存住宅流通・リフォーム市場が拡大し、断熱改修で暖房負荷が約3割低減した...

外壁塗装は「どの業者に頼むか」で総費用も仕上がりも大きく変わります。国交省の住宅市場動向調査では、工事トラブルの約3割が見積り内容の不一致に起因するとされ、点検や保証条件の見極めが欠かせません。とはいえ、相見積もりを取っても金額差が20〜3...

屋上防水の見積もり、どこまでが妥当なのか不安ではありませんか。一般的にウレタン防水は1㎡あたり約3,500～6,500円、シート防水（塩ビ・ゴム）は約4,000～7,500円が目安、通気緩衝工法は工程増で＋1,000～2,500円程度かかる...

「2回目の大規模修繕、結局いつやるのが妥当？」——築24～33年頃が一つの目安とされますが、海沿い・寒冷地・タイル外壁などの条件や、漏水・下地浮き・設備故障の有無で前後します。初回より工事範囲が広がり、費用は1回目よりも20～30％増えやす...

「50坪の外壁塗装、いくらが妥当？」——相場感がつかめないと、見積もりの良し悪しも判断しづらいですよね。一般的に50坪（延床約165㎡）の戸建てで外壁のみなら、総額の目安は約90万～160万円、屋根も同時なら約120万～200万円が一つの基...

世田谷区で雨漏りやバルコニーの劣化が気になり始めた方へ。戸建て比率が約半分、集合住宅も多い同区では、屋上形状や既存防水の種類で最適解が大きく変わります。放置すると内部腐食や断熱低下で修繕費が膨らむ前に、建物タイプ別の“効く”対策を押さえまし...