くらし アパートの修理代は誰が払う？契約特約と経年劣化の基準をスッキリ解説
「この故障、私が払うの？」――水漏れ、エアコン停止、トイレ詰まり。原因不明のまま業者を呼ぶと高額請求…そんな不安を避けたい方へ。原則は経年劣化は貸主負担、故意・過失は借主負担ですが、契約の特約や設備の扱いで結論が変わります。だからこそ、最初...
2025
くらし くらし 大規模修繕の配管更新で費用相場と工期をやさしく解説！長寿命化のために知っておきたいポイント
「赤水が出る」「ときどき詰まる」「漏水が不安」——多くのマンションで起きる配管の悩みは、放置すると内装被害や長期断水につながります。国交省の長期修繕計画作成の考え方では12年・24年周期が目安とされ、給水・排水の更新や点検の計画化が推奨され...
くらし 足場工事がマンション修繕で費用と工期を最小化！種類と相見積りで失敗回避のコツ
マンションの大規模修繕で最初に気になるのは「足場の費用・期間・生活への影響」ではないでしょうか。外壁改修では総工費のうち足場関連が2～3割を占めるケースが多く、選び方次第で工期や品質も変わります。ベランダの使い勝手や防犯、騒音への不安も当然...
くらし アパート外階段で失敗しない防犯と騒音対策の徹底ガイド！安心で快適な暮らしを手に入れる秘訣
外階段のあるアパート、住み心地や防犯が気になりますよね。玄関まわりが見えやすい構造だと帰宅時間や不在が推測されやすく、足音や会話が響くケースも。一方で通風・採光や避難動線、建築コスト面の利点から採用される物件も多く、家賃が抑えやすい傾向があ...
ビズブログ 雨漏り修理費用の相場と見積もり徹底ガイド―失敗知らずで賢く節約する秘訣
雨染みが広がるたびに「いくらかかる？」と不安になりますよね。実際、雨漏りの調査は数千円〜数万円、修理は数万円から状態によっては数十万円と幅があります。足場が必要な場合は数万円〜十数万円が追加になり、部位や工法、建物条件で合計額は大きく変動し...
くらし 町田市の防水工事で費用相場や工法を徹底比較！失敗しない業者選びと補助金活用術
「ベランダの天井にシミ」「バルコニーの膨れ」「屋上の排水口まわりのひび」—放置すると雨漏りは一気に進行します。国交省の建築物維持保全指針では、一般的な防水の更新目安は約10～15年とされ、町田市でも築12～20年のご相談が目立ちます。まずは...
ビズブログ ベランダのウレタン防水単価で工法別相場や見積もりのコツをわかりやすく解説【最新】
ベランダのウレタン防水、結局いくらが適正？と悩んでいませんか。相場は一般に1㎡あたり約5,000～8,000円前後、10㎡なら総額で約9～13万円が目安とされています。とはいえ、下地の含水やひび割れ、工法選択で費用は大きく変わります。相見積...
ビズブログ コーキング劣化の原因や症状をわかりやすく解説！寿命や補修方法も紹介して雨漏り予防まで徹底ガイド
外壁の目地やサッシ周り、「コーキングが痩せて隙間が出てきた」「細いひびが増えた」と感じていませんか。放置すると雨水が入り、室内のシミやカビ、木部腐朽の原因になります。国土交通省の住宅点検指針でもシーリング部の定期確認が推奨され、一般的な交換...
くらし 防水工事を中央区で失敗ゼロへ！工法や費用比較で最短工期と安心保証も丸わかり
中央区の屋上やバルコニーは、海風と高層ビル風で乾湿差が大きく、露出防水は紫外線で劣化が早まりやすい環境です。色あせやチョーキング、微細なひび割れから雨漏りに発展し、放置すると内部腐食やテナントクレームなど二次被害のコストが一気に膨らみます。...
ビズブログ とよの意味と居酒屋や雨とよ完全ガイド―迷わず判別して得するコツ
「とよ」と検索すると、居酒屋・雨どい・方言・そして自動車メーカーまで混在し、必要な情報にたどり着けないことが少なくありません。とくに京橋の人気店「とよ」へ行きたい人、雨とよ（雨樋）の修理費用を知りたい人、九州方言の使い方を確認したい人では、...
ビズブログ アパート修繕費の相場と節税判断を網羅しながら費用削減のコツまでわかる完全ガイド
アパートの修繕費、どこから手を付ければいいか迷っていませんか。外壁や屋上防水などの大規模修繕は数百万円規模になり、足場費だけで総額の2～3割を占めることもあります。室内の原状回復でも、クロス張替えは1室6〜12万円、給湯器交換は15〜25万...
ビズブログ 賃貸の修繕費の相場を完全ガイド！負担ルールや不当請求の見抜き方で安心退去
「修繕費はいくらが妥当？」と不安になりますよね。国交省の原状回復ガイドラインでは、自然損耗は原則オーナー負担、過失は入居者負担と示されていますが、実際の請求は物件の広さ・居住年数・素材で大きく変動します。例えば1K退去時の軽微補修＋清掃は数...