2025

「神奈川で外壁塗装の助成金、うちの自治体は対象？」――まずここでつまずきますよね。助成は市区町村ごとに要件や上限額が異なり、募集は先着や予算枠終了で締切になることもあります。横浜市のように外壁塗装単体の助成が原則ない一方、断熱窓など省エネ改...

ノンアスベストの屋根、塗装で延命できるのか、それとも交換すべきか――判断に迷っていませんか。2004年以降にアスベスト規制が段階的に強化され、2006年には原則禁止となりました。以後普及したノンアスベストは軽量で扱いやすい一方、吸水や層間剝...

外壁の目地やサッシ周りのシーリング、触ると硬くパリッとしていませんか？紫外線と温度差で樹脂が劣化すると弾力が低下し、ひび割れや剥離が進みます。国土交通省の住宅リフォームガイドラインでも、外装の定期点検目安は1年ごとが推奨されており、放置は雨...

台風で割れた、風でガタつく、管理会社に何と言えばいいか分からない——そんな不安を最短ルートで解消します。ベランダの仕切り板は共用部分で、避難路の機能も担う重要パーツ。交換費用は素材や工事内容で「1枚あたりおおむね2.2万〜4.5万円」、仕様...

「これって経年劣化？それとも私の負担？」——退去時や故障時に一番迷うポイントですよね。国交省の原状回復ガイドラインでは、壁紙はおおむね6年で残存価値が僅少、給湯器は一般に10年前後で交換目安とされます。だからこそ、故障の原因と耐用年数を知る...

「結局いくらかかるの？」――管理組合の定例会で必ず上がるこの質問に、最短で答えを出せるようにしました。マンション屋上防水は工法や面積で大きく変動し、例えば100㎡と500㎡では仮設費の比率が異なり総額の差が顕著になります。さらに下地の含水や...

「結局いくらかかるの？」――雨染みやポタポタ音に悩みつつ、見積もりの妥当性が不安ではありませんか。雨漏り修理は、人工費・材料費・足場・諸経費の積み上げで決まり、足場は2～4万円/面、棟板金補修は3～10万円、ベランダ防水は工法で1平米あたり...