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工事費が上がる今、「補助金でどこまで下げられるか」が最大の関心ごとではないでしょうか。実は、窓の断熱改修や高効率給湯、外壁・屋上防水、バリアフリー、耐震補強まで対象となる制度があり、事業により上限額や補助率が明確に定められています。先着枠の...

ベランダの水はけ、最近悪くなっていませんか？水たまりや黒ずみ、雨のあとに乾きが遅い——多くは勾配不足や逆勾配、ドレン位置の不適合が原因です。一般的な目安は1/100（1％）〜1/50（2％）。たとえば奥行き3mなら必要落差は30〜60mmで...

外壁のシーリング、最後に見たのはいつですか。寿命の目安は7～10年と言われ、直射日光や風雨の当たる面では早まります。サッシ周りのひび割れや黒ズミ、指で押しても弾性が戻らない硬化は要注意。放置すると雨水が入り、木部腐食やカビ拡大で補修費が跳ね...

「小修繕ってどこまでが自分負担？」と迷っていませんか。例えばクロスの小穴補修は3,000～8,000円、蛇口パッキン交換は1,000～3,000円、建具の調整は5,000～12,000円が目安。出張費2,000～5,000円や最低料金の有無...

ベランダの塩ビデッキ材、交換費用の相場感がつかめず不安ではありませんか。一般的な目安は㎡あたり約12,000～25,000円前後。たとえば3㎡なら約4～8万円、5㎡で約6～12万円、10㎡で約12～25万円がひとつの基準です。劣化度合い、下...

平屋の外壁、そろそろ塗り替えたいけれど「費用はいくら？二階建てと何が違う？」と悩んでいませんか。平屋は足場が低く動線が短いぶん作業効率は上がる一方、屋根からの熱影響で塗膜が早く傷む部位が出やすいのが特徴です。チョーキングやヘアクラック、雨だ...

大規模修繕、どこから手を付ければいいのか不安ではありませんか。国交省の調査では、計画的修繕を実施したマンションは外壁・防水の不具合発生率が大幅に低減し、資産価値の下落も緩やかになります。一般的な目安は12～15年周期ですが、ひび割れやチョー...

台東区で大規模修繕を検討中の方へ。隅田川・荒川に近いエリアは湿気や塩分、冬場の北風の影響で外壁タイルの浮きや目地シーリングの劣化が進みやすいと言われます。国交省の調査ではマンションの計画修繕周期は概ね12年程度が目安。気づいたら雨漏り、足場...

ベランダや屋上の「小さなひび」「水たまり」を放置すると、内部の腐朽や漏水に進みやすく、結果的に全面改修へ発展することがあります。国土交通省の建築物維持保全指針でも、防水層は定期点検と早期補修が推奨されています。とはいえ「どこまでDIYで直せ...

外壁を長く美しく保ちたいけれど、「塗装」と「ガラスコーティング」どちらが正解か迷っていませんか。色褪せやチョーキング、雨だれ汚れ、再塗装の周期と費用…現実的な悩みは山積みです。私たちは戸建て中心に多数の施工を比較し、実際の維持費や効果の差を...

マンションでの雨漏り・膨れ・ひび割れは、放置すると内装被害だけでなく鉄筋腐食に波及し、補修費が数倍にふくらむことがあります。実際、国交省の長期修繕ガイドラインでも屋上・バルコニー防水はおおむね12～15年での更新が目安とされています。とはい...

雨染みが広がるたびに「いくらかかる？」と不安になりますよね。実際、雨漏りの調査は数千円〜数万円、修理は数万円から状態によっては数十万円と幅があります。足場が必要な場合は数万円〜十数万円が追加になり、部位や工法、建物条件で合計額は大きく変動し...