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海からの風が強い大田区では、塩害や強風、近年増えた短時間強雨の影響でベランダや屋上の劣化が進みやすいのが実情です。例えば、シーリングの切れや防水層の膨れ・ひび割れ、ドレン周りの詰まりは雨漏りの前兆で、放置すると工事規模と費用が一気に膨らみま...

天井にシミ、たわみ、ポトポト音…「今すぐ直すべき？」と迷っていませんか。放置するとカビの発生率が上がり、石膏ボードは含水で強度が低下します。国交省の住宅雨漏り事例でも、早期対応が修繕費の増加抑制に有効と示されています。まずは原因を仮説立てし...

東京のマンションで「いつ、どの範囲で、いくらかかるのか」が決めきれず止まっていませんか。一般に大規模修繕は12～15年周期が目安ですが、海沿い・幹線道路沿いでは劣化が早まりやすく、躯体や防水の診断結果で前後します。国交省の調査では、仮設・共...

「防水保証って、結局どこまで守ってくれるの？」—屋上やバルコニーの雨漏りは、発見が遅れると下階への浸水や内装被害に直結します。一般的な保証期間は工法や部位で異なり、例としてウレタン防水やシート防水では5～10年台が用いられることが多く、屋上...

最上階は風が気持ちいい反面、「エアコンが効かない」「夜になっても暑い」がつきものですよね。原因の多くは屋上から伝わる熱とコンクリートの蓄熱。国交省資料でもRC造は熱容量が大きく、日射で温まった熱が夜まで残りやすいと示されています。さらに窓か...

「とゆ＝雨樋」の仕組み、実は家の耐久性を左右します。国交省の住宅調査では屋外の不具合で「雨漏り・防水」に関わる指摘が上位に挙がり、放置すると外壁や基礎まで劣化が波及します。とくに落葉期には詰まりが増え、降雨1時間あたり50mm超の強い雨では...

「防水保証って、結局どこまで守ってくれるの？」――雨漏りの再発が不安、保証年数の違いが分からない、保証書のどこを見れば良いか迷う。そんなお悩みを、現場での実務要件と公的ガイドの視点で整理します。新築と改修での目安、工法別の条件、免責の線引き...

工場の修繕は「どこから、いくらで、どれだけ止めずにできるか」が悩みどころですよね。屋根の漏水、外壁の浮き、床のクラック、老朽設備……放置すると事故や停止につながります。国交省の建築物耐久性に関する資料では、屋根防水はおおむね10～15年、外...

天井からの「ポタッ」に気づいた瞬間、不安になりますよね。実は水漏れを放置すると、内装復旧費用が数十万円規模に膨らむケースもあります。さらに国土交通省の調査では、集合住宅の漏水トラブルの主要因に上階の水回りや防水劣化が挙げられています。だから...

足立区で外壁塗装を考えると、「結局いくら？」が一番の悩みですよね。一般的に30坪戸建てならおおむね約80万〜150万円前後、足場・養生・下地補修の有無で上下します。特に足場は固定費の比率が高く、面積や階数、下地劣化の程度で総額が大きく変動し...

「補修と修繕、どっちを選べば正解？」——ひび割れや漏水が出たとき、多くの方が最初に迷うポイントです。補修は“いま起きている不具合”にピンポイントで対応、修繕は“建物全体の性能”を元に戻す取り組み。実はこの選択ひとつで、費用や再発リスク、将来...

「塩ビ防水シートって結局どれを選べばいいの？」と迷っていませんか。屋上・バルコニーの改修で人気の理由は、継ぎ目を熱で一体化できること。適正温度帯での溶着は気密性が高く、試験片の剥離強度確認で仕上がりを数値でチェックできます。さらに紫外線や熱...