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「とゆ＝雨樋」の仕組み、実は家の耐久性を左右します。国交省の住宅調査では屋外の不具合で「雨漏り・防水」に関わる指摘が上位に挙がり、放置すると外壁や基礎まで劣化が波及します。とくに落葉期には詰まりが増え、降雨1時間あたり50mm超の強い雨では...

「防水保証って、結局どこまで守ってくれるの？」――雨漏りの再発が不安、保証年数の違いが分からない、保証書のどこを見れば良いか迷う。そんなお悩みを、現場での実務要件と公的ガイドの視点で整理します。新築と改修での目安、工法別の条件、免責の線引き...

工場の修繕は「どこから、いくらで、どれだけ止めずにできるか」が悩みどころですよね。屋根の漏水、外壁の浮き、床のクラック、老朽設備……放置すると事故や停止につながります。国交省の建築物耐久性に関する資料では、屋根防水はおおむね10～15年、外...

天井からの「ポタッ」に気づいた瞬間、不安になりますよね。実は水漏れを放置すると、内装復旧費用が数十万円規模に膨らむケースもあります。さらに国土交通省の調査では、集合住宅の漏水トラブルの主要因に上階の水回りや防水劣化が挙げられています。だから...

足立区で外壁塗装を考えると、「結局いくら？」が一番の悩みですよね。一般的に30坪戸建てならおおむね約80万〜150万円前後、足場・養生・下地補修の有無で上下します。特に足場は固定費の比率が高く、面積や階数、下地劣化の程度で総額が大きく変動し...

「補修と修繕、どっちを選べば正解？」——ひび割れや漏水が出たとき、多くの方が最初に迷うポイントです。補修は“いま起きている不具合”にピンポイントで対応、修繕は“建物全体の性能”を元に戻す取り組み。実はこの選択ひとつで、費用や再発リスク、将来...

「塩ビ防水シートって結局どれを選べばいいの？」と迷っていませんか。屋上・バルコニーの改修で人気の理由は、継ぎ目を熱で一体化できること。適正温度帯での溶着は気密性が高く、試験片の剥離強度確認で仕上がりを数値でチェックできます。さらに紫外線や熱...

「防水工事の保証は何年？」——答えは工法や契約で大きく変わります。一般的な目安は5〜10年、新築では構造耐力上主要な部分等に10年の瑕疵担保責任が及ぶ一方、改修は施工会社や材料の条件で6〜15年程度まで幅があります。さらに、シート防水は長め...

「年保証は付いているけれど、どこまで直してくれるの？」——最初に迷うのはここではないでしょうか。防水の不具合原因の約6〜7割は納まり・下地・施工管理に起因すると報告されており、保証の“対象範囲”と“対象外”を分けて理解することが賢明です。保...

葛飾区で大規模修繕を検討中の管理組合・オーナーの方へ。低地が多く荒川・中川に近いエリアでは、湿気や飛来塩分で外壁タイルの浮きやシーリング劣化、防水層の膨れが進みやすいのが現実です。「相場が分からない」「見積の見方が不安」「助成制度を上手に使...

八王子で「どの防水工事が最適？費用は適正？」と迷っていませんか。屋上やバルコニーの劣化を放置すると雨漏りリスクが高まり、補修費が膨らむことも。国交省の建築物の維持保全資料では、屋外防水の点検・更新周期を定期的に管理する重要性が示されています...

外壁の色あせやチョーキング（手に白い粉）、コーキングの割れが気になっていませんか。木造は水に弱く、塗膜が切れると含水→膨張収縮→割れの悪循環に入ります。一般的に再塗装の目安は約10年前後ですが、日当たりや通風で劣化は大きく変わります。まずは...