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外壁のひび割れ、屋上防水の劣化、共用部の塗装はがれ…。放置すると雨漏りや躯体腐食につながり、結果的に工事費が数十万円単位で増えることがあります。国交省の長期修繕計画ガイドラインでも、計画的な点検・修繕の重要性が示されていますが、「どこから手...

「屋上を活用したいけれど、屋根との違いが曖昧で不安…」そんな方へ。屋上は人が歩行・利用できる前提で防水層と荷重計画が必須、屋根は雨仕舞いと断熱・遮音が主機能です。とくに屋根から屋上化する場合は、仕上げ・下地込みで荷重が数十kg/m²単位で増...

「相見積もりは取ったけれど、金額も工法もバラバラで決めきれない…」そんな悩みは珍しくありません。防水工事は現地条件で仕様が大きく変わり、同じ屋上でも含水や排水計画次第で費用差が生じます。公共工事の積算要領でも面積や層構成の明確化が重要視され...

外壁の汚れが筋状に残る、サッシ下から雨がにじむ、基礎際の木部が湿っぽい…その原因の多くは「水切り」の不足や劣化です。国交省の雨仕舞い指針でも、外壁・屋根・開口部の排水経路確保が推奨され、適切な出幅やアゴ形状は浸入水を大幅に抑えます。実務では...

外壁や屋根の塗装、どの会社に頼むべきか迷っていませんか。見積もりの内訳が不透明、保証が曖昧、口コミがバラバラ――そんな不安を減らすため、本ランキングは「施工実績」「価格の透明性」「保証内容」「口コミ」を基準化して比較しています。例えば、施工...

「ケレンって結局何？」──塗り替え後に数カ月で剥がれた、錆止めが効かない、粉が残って密着しない…そんなトラブルの多くは下地処理不足が原因です。ケレンは、錆・旧塗膜・汚れを除去し、表面に適切な粗さをつくって塗料の付着性を高める作業。英語のcl...

マンションの外壁や防水、シーリングの劣化が気になるけれど、「いつ・いくらで・どう進める？」が見えないと不安になりますよね。国交省の長期修繕計画指針では外壁塗装や防水はおおむね12〜15年が目安とされ、実務でも初回は12年前後での実施例が多い...

平らで使いやすい一方、陸屋根は「雨漏り・暑さ寒さ・手間」がセットになりがちです。国土交通省の雨量観測では都市部の短時間強雨（50mm/h以上）が増えており、排水が追いつかないと滞水→防水層劣化→室内漏水の順でトラブル化します。さらに屋根裏が...

外壁塗装は高額でやり直しが難しく、「相場がわからない」「業者選びが不安」「電話連絡が多いのが心配」という悩みがつきものです。ヌリカエは複数社の見積もり比較を後押しするサービスで、実際の口コミでは「対応が早い」「相見積もりで費用が下がった」と...

賃貸で設備が故障したとき、「誰が費用を負担するのか」が最も揉めやすいポイントです。民法606条は貸主の修繕義務を定め、国交省のガイドラインも「経年劣化や通常損耗は原則貸主負担」と示しています。一方で、誤使用や清掃不備などの過失があると借主負...

湾岸の潮風、運河沿いの湿気、幹線道路の排気——江東区の建物は外壁タイルの浮きや金属腐食、防水の劣化が進みやすい環境にあります。とはいえ、見積差が大きく判断に迷う、補助制度の条件が複雑で申請が不安、工事中の近隣対応まで手が回らない…そんな管理...

工事後、「点検と修理の違いがあいまい」「いつ・どこまで無償か不安」という声を多くいただきます。実は点検は現状確認、修補は別工程。誤解すると費用やスケジュールで損をします。管理組合や住宅所有者が失敗しやすいのは、保証書と契約の照合不足と記録の...