くらし

「30坪の外壁塗装、うちだといくら？」——相場がわからず見積もりが高いのか判断できない…そんなお悩みを解消します。一般的に30坪の外壁のみは約60～90万円、外壁＋屋根の同時施工は約80～120万円が目安です。まずはこの中心帯を押さえると、...

マンションの足場、正直「費用も期間も分かりにくい…」と感じていませんか？外壁補修や防水、タイル改修では安全確保と品質のために足場が要となり、点検や施工の到達性・精度に直結します。たとえば外壁打診検査は近接点検が前提で、面積が同じでも足場の有...

防水工事の見積書、平米単価の差が大きすぎて不安…という方へ。実は単価は「材料費＋施工手間＋下地補修＋諸経費」の積み上げで決まり、面積や立上り、搬入条件で変動します。たとえば屋上のウレタン密着はおおむね3,500～6,500円/㎡、通気緩衝は...

屋上に「水たまりが消えない」「細かなひびが増えた」「トップコートが白っぽく粉をふく」。こうした変化は、防水層の寿命サインかもしれません。国土交通省の点検指針では屋上は年1回以上の点検が推奨され、一般的な防水の更新目安は10～15年とされてい...

最上階、特に西向きや角部屋だと「昼も夜も暑い…」と感じやすいですよね。屋根からの熱や強い日射、そして室内にこもる滞留熱が重なるのが原因です。国土交通省資料では、窓から入る日射が夏の冷房負荷の約7割に及ぶとされています。つまり、窓対策と上から...

「25坪だと外壁塗装はいくら？」――相場がつかめず不安、という方へ。一般的な2階建て25坪の場合、足場・下地処理・3回塗り・付帯部を含めた総額はおおむね約70万～130万円、塗料や補修の有無で前後します。特に塗料はシリコン・フッ素・無機で単...

「そろそろ外壁が心配…でも何から手を付ければ？」という管理組合・オーナーの方へ。外壁タイルは打診調査で浮きが見つかる前に、一般的に12～15年で補修検討、塗装系は10～12年で再塗装が目安とされています。タイルの白華やシーリングの破断、幅0...

築50年のマンション、「建て替えか、修繕で延命か」で迷っていませんか。目安を先に知るだけで判断はぐっと楽になります。例えば建て替えの工事費は新築分譲の建築費相場を基に、都市部でおおよそ1平米あたり30万～50万円、共用部や解体・設計監理・仮...

バルコニーや屋上の雨染み、笠木の浮きやシーリングの裂け目を見つけて不安になっていませんか。パラペットは「立ち上がり・笠木・防水層」の取り合いが多く、ここが劣化の起点になりがちです。放置すると壁内へ浸水し、室内のカビや下地腐食にまで広がること...

「屋上の防水、いくらかかる？」—面積や工法、下地状態で費用は大きく変わります。一般的にウレタン密着は1㎡あたり約3,500～6,500円、通気緩衝は約5,500～9,000円、塩ビシートは約5,000～9,500円が目安。さらに仮設足場やド...

「最近、雨音が前より響く」「見積もりが妥当か分からない」——そんなオーナーの不安は、放置すると家賃収入にも直結します。国土交通省の調査では、共同住宅の雨漏り発生は外装の劣化が主因で、早期対応ほど工事規模を抑えやすいと示されています。実際、下...

外壁を20年以上手入れしていない古い家は、塗膜の防水性が落ち、チョーキングやひび割れを放置すると下地腐食や雨漏りにつながりやすくなります。国交省の戸建て維持管理指針では外壁の点検周期が目安化され、塗装は概ね10～15年で見直しが推奨されてい...