くらし

マンションの雨漏りは、放置すると躯体の補修費が一気に膨らみます。国交省資料でも大規模修繕の費用割合で防水関連が大きく、屋上やバルコニーの劣化は建物寿命に直結します。とはいえ、「どの工法が最適？」「見積書の一式表記が不安」「臭いや騒音で住民対...

コンクリートのひびや欠け、放置していませんか？幅0.2mm前後のヘアークラックや浅い欠けは、適切な材料と手順で自分で直せます。一方で、段差を伴う割れや貫通している疑いは要注意。国交省の点検要領でも「幅と深さの把握」が基本とされ、見極めが仕上...

35坪の外壁塗装、いくらが妥当か迷っていませんか。一般的な相場は外壁のみで約70～130万円、外壁＋屋根同時なら約100～180万円が目安です。幅が出る理由は、実際の塗装面積（外周×高さ−開口部）、塗料グレード、足場条件、下地補修量によって...

外壁の色あせやひび割れが気になりつつ、「相場が分からない」「マンション規約が不安」「見積もりの違いが読めない」と迷っていませんか。中央区は幹線道路が多く排気由来の汚れが付着しやすい環境で、低汚染・高耐久塗料の選び方が仕上がりと寿命を左右しま...

「そろそろ塗り替え時期かな？」と感じている木造住宅の方へ。外壁塗装は見た目だけでなく、雨水の侵入や木材腐朽を防ぐ“防水・防腐”の要です。一般的な再塗装目安は約10〜15年ですが、海沿い・山間部・日陰が多い立地では短くなる傾向があります。チョ...

外壁や玄関のタイルから「コツコツ」「カンカン」と違う音が…放っておくと剥落や漏水につながらないか不安になりますよね。国交省の外壁調査指針では、打診や赤外線での点検が推奨され、集合住宅やビルでも定期的な確認が行われています。実務では、浮きの早...

外壁の色あせやひび、ベランダの黒ずみを見て「そろそろ危ないかも」と感じていませんか。塗膜の防水力は紫外線で年1～3％ずつ低下し、築10～15年でチョーキングが出やすくなります。雨漏りの発見は遅れがちで、調査で浸入源が複数見つかるケースも少な...

「このひび割れ、放置して大丈夫？」――コンクリートの割れはすべて同じではありません。乾燥収縮、温度、沈下、荷重、化学反応など原因は多様で、発生時期やパターンで見分けると対処が早まります。たとえば屋外部材では乾燥収縮で幅0.2mm前後の細かい...

マンションの工事音が「会議の声がかき消える」「赤ちゃんが何度も起きる」——そんな日が続くと心身ともに消耗しますよね。建設作業の騒音は80～90dB前後に達することがあり（国の指針でも長時間の暴露は配慮が求められます）、特に足場の設置・解体や...

外壁の黒ずみ、こすっても取れない…と悩んでいませんか。実は原因は1つではなく、カビ・コケ・藻、排気ガス、雨だれ沈着、塗膜の劣化粉（チョーキング）など複数あります。例えば触るとぬめり→微生物、指に白粉が付く→チョーキング、筋状→雨だれが目安で...

ベランダの大規模修繕、何から手をつければいいか迷っていませんか。工事中は「洗濯が干せない日が何日続く？」「臭い・騒音はどれくらい？」など生活直結の不安がつきものです。国交省の長期修繕標準指針では12年前後での防水更新が推奨され、実務ではウレ...

江東区で防水工事を検討中の方へ。ベランダや屋上の劣化は放置すると雨漏りや躯体腐食につながり、後からの補修費が数十万円単位で増えることもあります。江東区は河川や運河が多く湿度が高めで、海風の影響で金物部の腐食も起きやすいエリア。だからこそ、工...