くらし

「どの外壁塗装の業者に頼めばいいの？」——相見積もりを取ったのに金額も提案もバラバラで迷う方は多いです。国交省の住宅市場動向調査では、工事後の不満要因に「説明不足」や「仕上がり」が上位に挙がります。高い買い物だからこそ、判断基準を最初に固め...

外壁の目地が割れてきた、サッシまわりから湿気が入る気がする――そんなサインは放置すると雨漏りや断熱低下につながります。国交省資料でも建物の防水維持に目地部の管理が重要とされています。実務では新築後10年前後で点検・改修を検討するケースが多く...

家具を動かすだけで本当に暮らしは変わるのか――そんな疑問は自然です。実際、住環境の工夫は気分に影響し、片づけや掃除の効率も上がります。一方で「どこまでが模様替えで、どこから工事？」という線引きに迷う声も多いはず。賃貸の原状回復や、建物での扱...

「分譲賃貸はやめた方がいい？」——家賃の高さや規約の厳しさが気になる一方、設備やセキュリティは魅力的。実際、主要都市の分譲賃貸は同エリアの一般賃貸より家賃が数千円〜数万円高くなる傾向があり、管理費も上振れしやすいと言われます。一方で、オート...

「そろそろ大規模修繕？」と感じつつ、費用や時期、近隣対応まで不安が重なっていませんか。東京では海風・交通量・建物高さの影響で劣化速度に差が出やすく、一般的な周期12〜15年も“そのまま適用”は危険です。外壁のひび、タイルの浮き、防水の膨れな...

東京で大規模修繕を検討中の管理組合・オーナーの方へ。築25～30年で劣化症状が顕在化し、費用は戸数や工法で数千万円規模に達します。国交省の長期修繕計画ガイドラインでも、計画修繕と劣化診断の両輪が推奨されています。見積の内訳や保証、工期、近隣...