くらし

「見積が各社でバラバラ」「保証の中身が曖昧」「口コミは本当？」——外壁塗装でよくある迷いを、数字と根拠で解きほぐします。国交省の工事標準書や主要メーカーの仕様書に沿い、施工実績（年間完工件数・累計棟数・地域比率）、クレーム率、再塗装率、保証...

35坪の家だと、外壁塗装の相場はおおむね85万〜135万円前後が中心です（足場・養生・高圧洗浄・下地補修・外壁三回塗り・付帯部・諸経費を含む想定）。外壁＋屋根を同時施工にすると足場共有で合計は上がりますが、足場代の重複分が抑えられ数十万円規...

「ウレタン防水って結局どれを選べばいいの？」──屋上やベランダの漏水は、放置すると修繕費が数十万円規模に膨らみます。ウレタン塗膜防水は液状を塗り重ねて継ぎ目のない層を形成でき、複雑形状や立ち上がりにも対応しやすいのが強みです。とはいえ、密着...

屋上は「第二のリビング」にもなりますが、想像以上にデメリットが潜みます。国交省の統計では建築物の雨漏り原因の約4割が屋根・防水部位に集中しており、平坦な陸屋根は排水計画や定期点検の質で差が出ます。さらに再防水は10～15年周期が一般的で、コ...

屋上の防水、いくらかかるのか見当がつかず不安ではありませんか。一般的な改修では、ウレタン防水が1㎡あたり約3,500～6,500円、シート防水（塩ビ・ゴム）が約3,000～6,000円、FRPが約5,000～8,000円、アスファルトが約5...

「うちの修繕積立金、明らかに高くない？」――そう感じたら、まず理由を一緒にほどきましょう。近年は資材・人件費の上昇で工事費が上がり、国土交通省調査でも大規模修繕の工事単価は上昇傾向です。戸数が少ない物件やタワーの高機能設備は負担が偏りやすく...

「プライマーって結局なに？」——塗装・化粧・生物で意味が違うのに、どれも最初に使う“下地の支え”。塗装では密着不足が原因の剥がれが多く、国土交通省の点検要領でも下地処理の重要性が繰り返し示されています。実務でも下地清浄度不良は不具合の主要因...

外壁工事が始まると、ドリル音や高圧洗浄の「90dB前後」、足場の打音、作業員の会話、塗装のシンナー臭、養生で昼間でも薄暗い——在宅勤務や赤ちゃんの昼寝は直撃です。環境省の指針では住宅地の昼間騒音はおおむね「55〜60dB」が望ましいとされ、...

中央区での大規模修繕、どこから手を付ければいいか迷っていませんか。騒音や景観配慮、近隣対応、そして費用と合意形成—管理組合やオーナーの悩みは共通です。国交省の長期修繕計画ガイドラインでは12年程度ごとの外壁・防水更新が目安とされ、実務では一...

天井からポタポタ…まず何を止めるべきか迷っていませんか？感電や崩落の不安、どこまで自分で対処して良いかの線引きは、多くの方が悩むポイントです。実際、漏水を放置すると木材含水率が上がりカビの発生リスクが高まります。だからこそ「今すぐできる安全...

外壁や水回りのすき間からじわっと水が入り、カビやひび割れが広がっていませんか。コーキングの寿命は環境で大きく変わり、屋外は日射や温度差で劣化が進みやすく、室内でも浴室・キッチンは湿気と洗剤で硬化不良や剥離が起きやすいです。放置すると下地劣化...

防水は「どれくらいもつ？保証は何年？」が一番の悩みではないでしょうか。一般的にウレタンやシート防水は5～10年の保証が中心線で、部位や仕様で前後します。とはいえ、保証は不具合対応の期間であり、実際の耐用年数とは別物です。ここを混同すると、点...