くらし

図面が重くて現場で開けない、写真報告がバラバラ、DWGの閲覧や書き込みに時間がかかる――そんな悩みは、適切な建築アプリ選びで大きく減らせます。国交省の調査では建設業のデジタル化で生産性が向上した事例が報告されており、現場でも図面共有や工程管...

相続の話が出た途端、「親が認知症気味で署名は大丈夫？」「口座は凍結される？」と不安になりますよね。厚生労働省の推計では65歳以上の約17%が認知症、約25%がその予備群とされ、家族の相続に直結する現実的な課題です。実務では、相続手続の多くで...

建設業に興味はあるけれど、「建築と土木の違いが曖昧」「許可や手続きが複雑で不安」という声をよく聞きます。国土交通省の統計では建設投資は年間約60兆円規模、就業者は約500万人とされ、現場では制度・安全・会計まで幅広い知識が求められます。だか...

大阪駅と梅田駅、名前は違うけれど実質同一エリア。乗り入れ路線はJR・私鉄・地下鉄あわせて10路線超と国内でも指折りの利便性です。通勤しやすさや家賃相場を見極めないと、「いい物件なのに生活が不便…」となりがち。まずはエリアの特徴を押さえて、ム...

豪華で劇的――でも実際は何が“バロック”なのか、違いが曖昧でモヤモヤしていませんか。バロック建築は16世紀末のローマで芽吹き、17～18世紀に欧州へ拡大しました。サン・ピエトロ大聖堂やヴェルサイユ宮殿が象徴で、曲線・楕円・光の演出が空間をド...

年収600万〜1000万円の会社員の方ほど、「どれだけ税金が下がるのか」を数字で知りたいはずです。不動産所得が赤字なら給与所得と損益通算でき、例えば減価償却やローン利息・固定資産税などで年間100万円の赤字が出れば、所得税率20％・住民税1...

「狭い土地で本当に暮らしやすい間取りは作れるの？」——間口4〜6m、10〜30坪の敷地でご相談が特に多いのは、採光不足・収納不足・家事動線の渋滞です。道路斜線や北側斜線、建ぺい率・容積率を早期に見極めると、可能な階数と延床が明確になり、無駄...

「相場が分からないまま契約して後悔したくない」—そんな不安に応えるため、本記事では屋根リフォームの費用を工法別に整理し、30坪・40坪・50坪の家でいくら掛かるのかを具体例で示します。塗装・カバー工法・葺き替えの㎡単価レンジや、足場・撤去・...

解体を奈良で進めたいけれど、「木造30坪でいくら？」「道路が狭いけど追加は？」と不安は尽きません。実際、木造は坪あたりの目安が1.8万～3.5万円、鉄骨は3.0万～5.5万円、RCは4.5万～7.5万円前後が一般的です。30坪なら木造で約5...

不動産を「今」贈るべきか「相続で」渡すべきか──税金と手続き、家族事情まで絡んで迷いますよね。例えば贈与は原則、毎年110万円まで非課税の枠があり、相続は3,000万円＋法定相続人×600万円の基礎控除があります。さらに不動産は評価方法が異...

夫婦で住宅ローンを組むと「どの方式がうちに最適？」「借りすぎにならない上限は？」と迷いますよね。共働き世帯ではペアローンや収入合算の活用で借入可能額が伸びる一方、契約や諸費用、保障の範囲が方式ごとに大きく異なります。特に育休・転職予定や年収...

「空室が怖い」「金利が上がったら返せるか不安」——そんな方へ。不動産投資は家賃収入で安定しがちに見えて、空室1か月で家賃8万円なら年間96万円の売上が消え、固定費は残ります。総務省の住宅・土地統計調査では空き家数が849万戸（2018年）と...