くらし

世田谷区で雨漏りやバルコニーの劣化が気になり始めた方へ。戸建て比率が約半分、集合住宅も多い同区では、屋上形状や既存防水の種類で最適解が大きく変わります。放置すると内部腐食や断熱低下で修繕費が膨らむ前に、建物タイプ別の“効く”対策を押さえまし...

天井に茶色いシミ、ポタポタ音、クロスの膨らみ…「今すぐ何をすれば？」と不安になりますよね。実は室内での一次対応だけでも被害は大きく変わります。感電事故の約3割は水と電気の接触が要因とされ、濡れた天井の下は落下リスクも高まります。まずはブレー...

バルコニーの防水工事、いくらが妥当か迷っていませんか？一般的に10㎡で約12万～25万円程度が目安ですが、面積や既存防水の劣化、下地補修、立上りやドレン数、地域相場で大きく変わります。さらに足場や共用部の養生が必要だと数万円単位で上振れしや...

東京都での大規模修繕は、調査診断から契約・施工・検査まで平均で2～3年を要し、工事費は延べ床面積や劣化状況により大きく変動します。見積では仮設・共通費が全体の2～3割を占めることもあり、ここを見落とすと予算超過に直結します。近隣対応や騒音・...

ビルの外壁、そろそろ塗り替え時期かも…と感じていませんか。色あせやチョーキング、シーリングの割れを放置すると漏水や鉄部腐食につながり、補修費が膨らみます。外壁塗装は美観だけでなく防水・耐久を回復し、空室抑制や資産価値の維持にも直結します。実...

雨樋は「半円型」「角型」「意匠型」「内樋型」「鎖樋」など形状だけでも複数あり、素材も塩ビ・ガルバリウム・銅・アルミ・ステンレスで性能と価格が大きく変わります。豪雨時のオーバーフローや落ち葉詰まり、積雪での破損など、「どれを選べば失敗しないの...

雨のたびに「樋からあふれる」「継ぎ目からポタポタ」…放っておくと外壁の汚れや基礎の劣化、家の寿命短縮につながります。国交省の住宅性能表示でも雨仕舞いが重要項目とされ、自治体の点検ガイドでも年1～2回の確認が推奨されています。まずは屋根のトヨ...

マンションの雨漏りは、放置すると躯体の補修費が一気に膨らみます。国交省資料でも大規模修繕の費用割合で防水関連が大きく、屋上やバルコニーの劣化は建物寿命に直結します。とはいえ、「どの工法が最適？」「見積書の一式表記が不安」「臭いや騒音で住民対...

コンクリートのひびや欠け、放置していませんか？幅0.2mm前後のヘアークラックや浅い欠けは、適切な材料と手順で自分で直せます。一方で、段差を伴う割れや貫通している疑いは要注意。国交省の点検要領でも「幅と深さの把握」が基本とされ、見極めが仕上...

35坪の外壁塗装、いくらが妥当か迷っていませんか。一般的な相場は外壁のみで約70～130万円、外壁＋屋根同時なら約100～180万円が目安です。幅が出る理由は、実際の塗装面積（外周×高さ−開口部）、塗料グレード、足場条件、下地補修量によって...

外壁の色あせやひび割れが気になりつつ、「相場が分からない」「マンション規約が不安」「見積もりの違いが読めない」と迷っていませんか。中央区は幹線道路が多く排気由来の汚れが付着しやすい環境で、低汚染・高耐久塗料の選び方が仕上がりと寿命を左右しま...

「そろそろ塗り替え時期かな？」と感じている木造住宅の方へ。外壁塗装は見た目だけでなく、雨水の侵入や木材腐朽を防ぐ“防水・防腐”の要です。一般的な再塗装目安は約10〜15年ですが、海沿い・山間部・日陰が多い立地では短くなる傾向があります。チョ...