塗装が長持ちしない原因の約半分は下地処理にあると言われます。実際、国土交通省の仕様書でも素地調整（ケレン）の等級が明確に規定され、鉄部では適切なケレン後に錆止めを行うことで再劣化の周期を延ばせます。とはいえ「2種と3種は何が違う？」「どこま...

外壁の汚れや細かなひび、シーリングの痩せが気になり始めた方へ。千代田区は幹線道路が多く、排気ガスや粉じんの付着でチョーキングが起きやすい環境です。劣化放置は雨漏りや断熱低下につながるため、外壁の点検は3～5年ごと、シーリングは5～10年ごと...

マンションの屋上、防水の劣化サインを見逃していませんか。ひび割れや膨れ、雑草、トップコートの白化は要注意。放置すると雨水が浸入し、鉄筋腐食や内装被害へ広がります。戸数が多いほど工期・費用への影響も大きく、早めの判断がカギです。「今どの工法が...

玄関先が濡れて滑る、夏の西日で室内が暑い、窓まわりの雨だれ汚れが取れない——庇で解決できるのに、何を選びどう工事すべきか迷っていませんか。庇は日射を最大で約8割カットできる遮蔽材（Low-Eガラス併用時の実測例あり）や、雨掛かりを出幅と勾配...

大規模修繕が始まると、バルコニーは「いつ使えないの？洗濯は？植物は？」と不安が尽きません。実際、防水やシーリングなどの工程はにおいや騒音が発生し、洗濯物の外干し禁止や窓・網戸の取り外しが求められる日があります。工事の種類と順序を知るだけで、...

雨のたびに「とい」からあふれる、詰まる、音がうるさい――そんな悩みは、部材の選び方や勾配設計の小さなズレが原因のことが多いです。国土交通省の技術基準では屋根勾配や降雨強度を踏まえた排水計画が推奨され、気象庁の観測でも近年は短時間強雨の発生が...

マンションの大規模修繕で「ベランダは何をどこまで片付ければいい？」「防水は何日歩けない？」と不安になっていませんか。国交省の長期修繕計画ガイドラインでは12年程度を目安に外壁・防水の更新が推奨され、実務でもベランダは雨漏り・避難経路の観点か...

プラスチックすのこ、実は「軽くて手入れ簡単」だけではありません。押入れや床直置きだと、吸湿性がないため湿気が残りやすく、室内相対湿度が60％を超える時期は結露・カビの温床になりがちです。ベッド用途でも冬は冷気が伝わりやすく、きしみ音や床鳴り...

「茨城県で外壁塗装に助成金は出るの？」と検索しても、市町村ごとに条件や期日が違い、結局あきらめていませんか。実は、つくば市や水戸市などでは毎年募集があり、上限額や助成率、受付方式（先着/抽選）が分かれるため、申請の勝敗は“最新情報の把握”と...

マンションの屋上防水は「雨漏りしてから」では高くつきます。国交省の長期修繕計画標準では防水の更新目安はおおむね12～15年。実務でも10年を過ぎるとひび割れ・シートのめくれ・水たまりが増え、共用部や住戸内の漏水、配管・エレベーター機器の故障...