雨のたびに「樋からあふれる」「継ぎ目からポタポタ」…放っておくと外壁の汚れや基礎の劣化、家の寿命短縮につながります。国交省の住宅性能表示でも雨仕舞いが重要項目とされ、自治体の点検ガイドでも年1～2回の確認が推奨されています。まずは屋根のトヨ...

マンションの雨漏りは、放置すると躯体の補修費が一気に膨らみます。国交省資料でも大規模修繕の費用割合で防水関連が大きく、屋上やバルコニーの劣化は建物寿命に直結します。とはいえ、「どの工法が最適？」「見積書の一式表記が不安」「臭いや騒音で住民対...

コンクリートのひびや欠け、放置していませんか？幅0.2mm前後のヘアークラックや浅い欠けは、適切な材料と手順で自分で直せます。一方で、段差を伴う割れや貫通している疑いは要注意。国交省の点検要領でも「幅と深さの把握」が基本とされ、見極めが仕上...

35坪の外壁塗装、いくらが妥当か迷っていませんか。一般的な相場は外壁のみで約70～130万円、外壁＋屋根同時なら約100～180万円が目安です。幅が出る理由は、実際の塗装面積（外周×高さ−開口部）、塗料グレード、足場条件、下地補修量によって...

外壁の色あせやひび割れが気になりつつ、「相場が分からない」「マンション規約が不安」「見積もりの違いが読めない」と迷っていませんか。中央区は幹線道路が多く排気由来の汚れが付着しやすい環境で、低汚染・高耐久塗料の選び方が仕上がりと寿命を左右しま...

「そろそろ塗り替え時期かな？」と感じている木造住宅の方へ。外壁塗装は見た目だけでなく、雨水の侵入や木材腐朽を防ぐ“防水・防腐”の要です。一般的な再塗装目安は約10〜15年ですが、海沿い・山間部・日陰が多い立地では短くなる傾向があります。チョ...