屋上防水の見積りで「単価がバラバラ…何が正解？」と悩んでいませんか。実は、単価は面積・工法・下地状態・仮設条件で大きく変わります。たとえばウレタン防水は密着と通気緩衝で価格差が出やすく、シート防水は機械固定か接着かで耐風性と費用が変動します...

台風やゲリラ豪雨が増える中、海老名でもベランダや屋上の端末部・排水口まわりからの浸水トラブルが目立ちます。放置すると室内のカビや下地腐食に直結し、修繕費が膨らみます。「どの工法が最適？費用はどのくらい？」と迷う方に、選び方と相場をわかりやす...

外壁の目地やサッシ周りのスキマ、放置していませんか？シーリングは雨水の侵入を防ぎ、室内の気密を保つ要の工事です。国総研や自治体の維持管理指針でも、屋外目地はおおむね5～10年で劣化サインが出やすいとされています。ひび割れ・痩せ・剥離を見逃す...

「見積が“高いのか安いのか”判断できない…」そんな不安は当然です。防水工事は工法・面積・下地状態で総額が大きく変わり、同条件でも提示額に10～30%の差が出ることがあります。国交省の積算基準や主要メーカーの仕様書でも、面積の取り方と材料仕様...

建築の「突き付け」と、日常の「現実を突きつけられる」は全くの別物。ここを混同すると、仕上がり不良や誤解の原因になります。とくに防水や内装では、端部の処理ひとつで耐久性が大きく変わります。国交省の建築工事標準仕様書やJISの材料規格でも、端部...

「どこまで劣化したら工事が必要？費用はどのくらい？」と悩む方へ。屋上・ベランダの防水は、築10年前後から色あせやひびが増え、放置で雨漏りリスクが高まります。国交省の点検指針でも、屋上は定期点検と再塗装の周期管理が推奨されています。まずは劣化...

大規模修繕の期間は、足場や養生シートで外からの視線が遮られ、上層階でもベランダ・窓から侵入されやすくなります。実際、警察庁の侵入窃盗データでは侵入経路の多数が窓・ベランダで占められており、工事中は人の出入りが増えるため不審者が紛れ込みやすい...

屋上の防水、実は「何年もつか」で選び方も予算計画も大きく変わります。一般にウレタン塗膜は約10～13年、塩ビシートは約13～20年、アスファルト防水は約15～25年が目安とされ、トップコートは3～5年ごとの再塗装で寿命が伸びやすいと言われま...

大規模修繕の業者選定、理事会で毎回もめるのは「価格か品質か」「入札か見積合わせか」ではないでしょうか。国土交通省の調査では、共通仕様と評価基準を整えるだけで入札額のばらつきが有意に縮小した事例が報告されています。つまり、判断軸を最初に整える...

「最近、バルコニーの防水が心配」「屋上の膨れやひび、どの工法が正解？」――そんな不安を、墨田区の環境と建物事情に合わせて解消します。国交省の長寿命化ガイドラインや自治体公開資料を基に、主要工法の耐用目安（ウレタン約10～13年、塩ビシート約...

工事が終わった瞬間から、本当の安心づくりが始まります。引き渡し後の不具合連絡が遅れると、原因特定が難しくなることがあります。例えば水回りの漏れは24～48時間で症状が進行することがあり、早期記録と連絡が解決の早道です。近隣対応や清掃範囲の行...

屋上をつくると暮らしは本当に変わるのか——眺望や物干し、家庭菜園に惹かれつつも、雨漏りやコスト、近隣配慮が不安ではありませんか。国交省の建築基準や自治体ルール、管理規約の違いで「できること」が変わるのも悩みどころです。実務では防水は10～1...