ビズブログ アフター点検で失敗しない！定義と流れと保証を丸ごとわかりやすく解説
工事後、「点検と修理の違いがあいまい」「いつ・どこまで無償か不安」という声を多くいただきます。実は点検は現状確認、修補は別工程。誤解すると費用やスケジュールで損をします。管理組合や住宅所有者が失敗しやすいのは、保証書と契約の照合不足と記録の...
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ビズブログ ビズブログ 分譲と賃貸の違いを徹底比較で一発理解！費用や設備・契約の差までまるわかり
「分譲は資産、賃貸は身軽」と聞くけれど、実際どちらがあなたに合うのか迷いますよね。たとえば賃貸は敷金・礼金・仲介手数料など初期費用が家賃の数カ月分に達し、更新料も発生しがち。一方、分譲は頭金や諸費用、購入後も管理費・修繕積立金・固定資産税が...
ビズブログ 通気緩衝工法の単価を徹底解説！費用内訳や比較・見積もりのコツもまるわかり
通気緩衝工法の単価、いくらが妥当か迷っていませんか。一般的な参考レンジは平米あたりおよそ4,500～8,500円前後で、材料（通気緩衝シート・ウレタン主材・トップコート）と下地処理・養生・諸経費が主な内訳です。とくに下地含水や立ち上がり長さ...
くらし 賃貸と分譲の違いで総額や設備を徹底比較！後悔しない選び方ガイド
マイホームか賃貸か。初期費用や将来の安心、住み替えの自由度まで、何を基準に決めればいいか迷いますよね。賃貸は敷金・礼金・仲介手数料で家賃の4〜6カ月分が目安、一方で分譲は頭金に加え登記・税・保険などの諸費用で購入価格の約5〜8%が必要になる...
くらし すのこをベランダに敷く選び方と設置術で快適さと長持ちを叶える完全ガイド
ベランダにすのこを敷くと、足元が乾きやすく滑りにくくなり、見た目も明るくなります。ただ「カビが心配」「防水層を傷つけないか不安」「排水が滞らないか」などの悩みもありますよね。実際、屋外の湿潤環境では木材の含水率上昇がカビ発生の主要因となり、...
くらし 防水層とは失敗しない選び方と工法比較で雨漏りゼロを目指すコツ
屋上やベランダのひび割れ、排水の詰まり……放置すると雨漏りは構造材を腐食させ、復旧費が数十万円～数百万円に膨らむことがあります。実際、屋上防水の一般的な耐用年数はウレタンで約10～12年、シートで約13～15年、アスファルトで約15～20年...
くらし 外壁コーティングの費用と耐久を徹底比較！種類と相性で選ぶベストガイド
外壁を長持ちさせたいけれど、「塗装とコーティングの違いがわからない」「クリアで白化しないか不安」「費用対効果は？」という声をよくいただきます。国交省や建材メーカーの公開資料では、紫外線・雨風による外壁劣化は10年未満で顕在化しやすいとされ、...
ビズブログ シート防水の施工方法を完全攻略！工法比較と失敗ゼロの選び方や手順がわかる
平らな屋上やベランダで「どのシート防水と工法を選べば失敗しないの？」と悩む方へ。材料や下地、風荷重、工期や騒音まで条件が絡み、判断を迷いやすいテーマです。実際、屋上の漏水原因の多くは納まり不良と継ぎ目処理の甘さに起因します。だからこそ、材料...
くらし 修繕積立金が高い理由と相場比較で納得！負担軽減策も詳しく解説
「うちの修繕積立金、明らかに高くない？」——そう感じた方へ。国土交通省のガイドラインでは、延床面積や戸数・築年数に応じた目安が示され、近年は建設費の上昇により大規模修繕費が増えています。例えば資材価格は2020年以降で複数品目が大幅上昇し、...
くらし 東京と大規模修繕工事で相場や業者選びを完全攻略！知って得するポイント満載ガイド
東京での大規模修繕、相場や進め方が不透明で不安ではありませんか。国交省調査では修繕積立金が不足するマンションは約3割、築20年超では劣化項目が複合化しやすいとされています。見積書の「数量根拠」や共通仮設費を確認できず、工期や生活影響の見通し...
くらし ベランダとすのこで快適化！素材比較や虫カビ対策でもっと長持ちする方法【完全ガイド】
ベランダにすのこを敷くと、素足の体感温度が下がりにくくなり、直射日光下でも表面温度のピークを抑えられます。木や人工木、樹脂は素材で吸水や劣化の出方が異なり、排水や通気を確保しないとカビや腐食の原因になります。マンションでは防水層への点荷重に...
ビズブログ 大規模修繕とマンションで費用相場や進め方を徹底解説！失敗しないためのポイント
大規模修繕、何から始めればいいのか不安ではありませんか。国土交通省のガイドラインではおおむね12年周期が目安とされ、足場・塗装・防水まで含む工事は3～6カ月程度が一般的です。積立金だけで賄えず追加徴収が発生するケースもあるため、相場や内訳を...