マンションの大規模修繕、法律まわりが難しく感じていませんか。建築基準法では「壁・柱・床・梁・屋根・階段」の主要構造部の半分以上を直すと大規模修繕に該当し、内容次第で確認申請が必要になります。区分所有法では共用部分の変更は原則として特別決議（...

「どの会社に頼めば安心？」と迷う方へ。見積りの内訳がバラバラ、口コミは賛否両論、保証も条件だらけ——そんな不安を解くために、施工実績・口コミ評価・保証内容・見積書の透明性・対応速度を数値化し、配点モデルを公開します。強みと弱点を一目で比較で...

屋根の雨漏りは「屋根材」より、その下のルーフィングシートの状態で決まることが多いです。特に築15～25年で防水層の劣化が進み、釘穴や継ぎ目からじわじわ浸水するケースが目立ちます。台風や豪雨が増える中、「交換の目安や選び方が分からない」「どれ...

屋上の膨れや剥離、どこまで脱気筒で防げるのか――面積や工法ごとの基準が曖昧だと判断に迷いますよね。実務では「25～100㎡に1基」のレンジが目安ですが、公共建築改修工事標準仕様書では80㎡前後を基準にするケースが多く、さらに水上側への千鳥配...

「塩ビシート防水のm2単価、いくらが妥当？」――多くの方が最初にぶつかる悩みです。一般的な相場は1m2あたり約5,000～7,500円。機械固定や密着、かぶせなど工法や下地条件、立ち上がりの有無で増減します。見積額に差が出るのは珍しくありま...

ベランダや屋上のふくれ・剥離が心配、密着工法とどちらが良いか迷う——そんな方へ。通気緩衝工法は、通気緩衝シートと脱気筒で水蒸気の逃げ道を確保し、下地の含水リスクに強い工法です。国交省の工事仕様でも改修で広く採用され、既存層の状態が読みにくい...