「とゆって“雨樋”のこと？」——呼び方が地域で混在し、部材名もバラバラ。詰まりや漏れで困っても、どこから手をつければよいか迷いますよね。実は雨樋は、屋根に降った雨水を安全に地上へ導き、外壁や基礎の劣化を防ぐ家の必須装置です。豪雨時に排水が追...

屋上の雨漏りが止まらない、でも営業を止められない——そんなとき検討されるのが「かぶせ工法」です。既存のアスファルト防水を活かすため工期を短縮しやすく、撤去に比べて廃材が大幅に減ります。とはいえ「どこまで既存を残して大丈夫？」「砂付き仕上げで...

天井にシミやポタポタ音…放置するとカビや内装劣化、感電など二次被害につながります。国交省の住宅調査では、外皮の雨漏り・防水不具合は主要トラブルの一つと報告されています。とはいえ原因は「屋根」「外壁」「配管」「結露」など多岐。どこから手を付け...

「ウレタン防水の単価って、結局いくらが適正？」――ベランダや屋上の見積書を見比べて迷っていませんか。一般的な相場は工法や条件で変わり、密着工法でおおむね4,000〜6,500円/㎡、通気緩衝工法で5,500〜9,000円/㎡が目安です。さら...

ベランダの片付け、洗濯禁止、におい移り…大規模修繕の通知が来た瞬間に不安になりますよね。実はベランダは多くのマンションで共用部分扱いのため、私物撤去や立入日の在宅対応が必要になります。外壁・防水の更新周期はおおむね12～15年、ベランダ防水...

ベランダの床が熱くて裸足で歩けない、排水が滞ってカビや臭いが気になる、見た目もゴチャつく…そんな悩みはありませんか。すのこを敷くと床との間に数mm〜数cmの空気層ができ、直射日光時の床面温度上昇を抑え、通気で乾燥が進みやすくなります。洗濯動...

ベランダの床材、そろそろ替えたい…でも「雨でふくれていない？」「管理規約は大丈夫？」と不安になりますよね。実は、床材を替えるだけで見た目と使い勝手は大きく向上しますが、ふくれ・浮き・クラックなど防水層の劣化がある場合はDIY継続は危険です。...

外壁塗装の「保証期間」は何年が妥当か、迷っていませんか。一般的な相場は外壁で5～10年、屋根は3～7年程度。塗料別ではウレタン3～5年、シリコン5～7年、フッ素7～10年、無機10～15年が目安です。一方で「20年保証」など長期をうたう場合...

築30年以上の家だと、外壁の割れやチョーキング（手に粉）が気になり始めますよね。実は外壁の不具合を放置すると、補修費は初期対応に比べて数十万円単位で増えることもあります。国交省の住宅調査でも築年数の増加に伴い雨漏り経験が高まる傾向が示されて...

「30坪の屋根・外壁塗装はいくらが適正？」――まずは全体像です。上位事例では、外壁30坪の中心価格帯はおおむね60万～130万円、屋根を含めると80万～150万円前後が目安。塗料のグレードや足場・付帯部の有無で増減し、劣化補修が入るとさらに...

豊島区での大規模修繕、何から手を付けるべきか迷っていませんか。池袋駅周辺の交通量や粉じん、目白の緑陰での日射条件の違いは、外壁塗膜やシーリングの劣化速度に直結します。さらに足場・仮設費は総額の比重が高く、選定を誤ると費用が膨らみがち。「どこ...

屋上に「白く粉がつく」「薄く色あせ」「小さなふくらみ」が出ていませんか。これらは防水寿命のサインです。一般的にシート・塗膜防水の改修目安は約10～15年、トップコートは約5～7年が目安とされ、放置すると雨漏りで内装・設備の損傷コストが数十万...